Appartamento All'asta In Via Della Croce N 12-15 - 56045 Pomarance (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento d'angolo con terrazze all'asta a Pomarance

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare: ampio appartamento d'angolo con terrazze nel centro storico della frazione di Serrazzano, Comune di Pomarance. Ideale per investitori o per chi desidera personalizzare una casa storica con intervento di ristrutturazione.

L'immobile è un appartamento di civile abitazione di tipo "d'angolo" con superficie convenzionale pari a 153,07 mq. Si sviluppa su più livelli (piano terra, primo, secondo e terzo) e presenta ingresso al piano terra, vano scale di accesso al primo piano composto da cucina, tinello e terrazza; al secondo piano servizi (bagno/w.c.), ripostiglio e più vani; al terzo soffitta e terrazza. Presente scala a chiocciola interna e doppio accesso (civico 12 interno e scala esterna dal civico 15). Non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è pessimo e, secondo perizia, l'unità è attualmente inagibile: aperture sbarrate, condizioni di manutenzione molto degradate e necessità di interventi strutturali/edili significativi. Mancano APE e dichiarazioni di conformità degli impianti. L'immobile è libero da persone/occupanti al momento della perizia, rendendolo pronto per interventi e lavori.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione su più livelli, terrazze e soffitta che offrono possibilità di valorizzazione; ubicazione nel centro storico della frazione, con carattere tipico toscano; categoria catastale A2 (identificato al catasto fabbricati, fg. 183, part. 19, sub. 11). Prezzo base d'asta indicato in perizia: €61.000,00 — occasione per operatori e privati disposti a un progetto di recupero. Si segnala inoltre la presenza di attenuazioni urbanistiche regolarizzate in passato (sanatoria per modifiche interne).

Posizione e servizi: collocato nel cuore del borgo di Serrazzano (Pomarance), contesto storico con servizi di prossimità tipici della frazione e collegamenti alla rete stradale provinciale. Ideale per chi cerca una soluzione residenziale caratteristica o un immobile da mettere a reddito dopo ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento d'angolo, civile abitazione (unità "d'angolo")
• Superficie: 153,07 mq (superficie convenzionale)
• Piano: multipiano (piano terra + primo + secondo + terzo)
• Località: Pomarance (frazione Serrazzano) - via della Croce n.12/15
• Stato: pessimo, attualmente inagibile; necessario intervento di ristrutturazione edilizia
• Pertinenze: terrazze, soffitta, ripostiglio; doppio accesso (interno ed esterno)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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