Casa Singola All'asta In Frazione Serrazzano, Podere San Sebastiano, 11 - Pomarance (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rustica con terreno all'asta a Serrazzano (Pomarance)

Occasione per chi cerca privacy e natura: ex fabbricato rurale con ampi terreni, proposto all'asta in posizione riservata nella frazione Serrazzano di Pomarance. Soluzione ideale per un progetto di ristrutturazione o per chi desidera un rifugio immerso nel paesaggio toscano.

L'immobile (superficie catastale 123 mq) si sviluppa su due livelli: piano seminterrato con cucina/tinello, bagno, piccolo studio, ripostiglio e veranda esterna; piano rialzato con due camere e vano tecnico. Il vano tecnico è accessibile esclusivamente dall'esterno mediante scala amovibile. Costruzione di vecchia data, parzialmente ristrutturata, attualmente libera e in stato di abbandono; l’immobile non risulta agibile.

Completa la proprietà un’estesa area di terreni agricoli, suddivisi in più particelle catastali (Fg. 191 e 194) caratterizzate da forte declivio. L’accesso avviene in parte tramite uno stradello sterrato in pessimo stato e, in alcuni tratti, attraverso i terreni di proprietà dell’esecutato. Plus: posizione isolata e riservata, ampi spazi esterni e potenziale valore aggiunto con un intervento mirato di recupero.

Si segnala la presenza di difformità catastali rilevate in perizia (setti murari non perfettamente allineati e volume tecnico sovrastante il bagno realizzato senza titolo), assenza di APE e dichiarazioni di conformità degli impianti. Valore perizia fabbricato €75.225; valore terreni €43.930,27. Prezzo base di vendita €60.700 (offerta minima €45.525; cauzione 10%). Partecipazione e acquisto tramite asta giudiziaria a Pomarance.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile (ex rurale) con terreni agricoli
• Superficie: 123 mq (superficie catastale fabbricato); terreni suddivisi in 33 particelle catastali (Fg. 191 e 194)
• Piano: piano seminterrato e piano rialzato (T-1)
• Località: Pomarance (PI) – Frazione Serrazzano, Località Serralgallo, Podere San Sebastiano n.11
• Stato: parzialmente ristrutturato, attualmente abbandonato e non agibile; difformità urbanistiche segnalate
• Pertinenze: terreni agricoli, piccola veranda, vano tecnico esterno; accesso su stradello sterrato
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base: €60.700 • Offerta minima: €45.525 • Cauzione: 10% del prezzo offerto

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