Appartamento All'asta In Via Di Castello, 56045 Pomarance Pi, Italia Pomarance, Pisa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con cantina all'asta a Pomarance

Un'opportunità da personalizzare: porzione di abitazione all'asta nel caratteristico borgo di Serrazzano, a Pomarance. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione a prezzo contenuto e vuole trasformare un immobile storico in una casa su misura.

Appartamento di circa 66 mq catastali (3 vani) disposto al piano seminterrato rispetto alla via Castello (indicato al catasto come piano T). Internamente è composto da ingresso attrezzato a cucinotto, tre vani e bagno; a corredo una cantina collegata esternamente con accesso autonomo. L’immobile è libero e al momento non abitato.

Stato e interventi: l’unità richiede lavori di ripristino funzionale e impiantistico (impianti privi di dichiarazioni di conformità) e presenta finiture deteriorate; il CTU segnala inoltre discrepanze catastali: cantina e abitazione risultano fisicamente separate e potrebbe essere necessario aggiornare la rappresentazione catastale (DOCFA) e, a seconda dei casi, procedere a sanatorie o attestazioni di conformità. La perizia indica una stima prudenziale dei costi di regolarizzazione e ristrutturazione da considerare nell’offerta.

Punti di forza: posizione in contesto residenziale di Serrazzano (zona B), edificio ante 1942 con carattere tipico toscano, presenza di pertinenza utilizzabile come deposito o spazio tecnico con accesso indipendente. Ideale come prima casa o come investimento da ristrutturare e valorizzare tramite acquisto all'asta.

Contesto e servizi: collocato nel comune di Pomarance (PI), in una frazione tranquilla e a carattere residenziale; nelle vicinanze si trovano i servizi essenziali del paese. Connessioni e dettagli urbanistici verificabili nella perizia presente su astegiudiziarie.it.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (porzione di fabbricato)
• Superficie: superficie catastale 66 m² (3 vani)
• Piano: seminterrato rispetto a Via di Castello (cat. Piano T)
• Località: Pomarance (PI), Frazione Serrazzano, Via di Castello n. 226
• Stato: da ristrutturare; pessimo stato di manutenzione; impianti senza dichiarazioni di conformità; immobile libero e non abitato
• Pertinenze: cantina con accesso autonomo dall’esterno (da valutare frazionamento catastale)
• Classe energetica: APE assente / non disponibile
• Catasto: Categoria A/5, Classe 1, Rendita € 165,78

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