Magazzino All'asta In Via Sassari, 10, 56038 Ponsacco Pi, Italia Ponsacco, Pisa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone commerciale con resede all'asta a ponsacco

Opportunità per investitori e operatori logistici: porzione di capannone commerciale in vendita all'asta a Ponsacco (PI), ideale per attività all'ingrosso o come magazzino operativo. Immobile all'asta ubicato in contesto artigianale/periferico con comodo accesso su via Sassari.

Unità al piano terra di 240 mq (superficie lorda capannone) con altezza interna di 6,60 m; composta da ampio vano magazzino/commercio, antibagno, bagno e due locali ad uso sgombero. Completano la proprietà due resedi esclusive: una pavimentata a nord di circa 102 mq e una a verde sul retro di circa 52 mq (superficie commerciale lorda calcolata complessiva 252,80 mq).

Costruzione recente in prefabbricato con tamponature in c.a., copertura in pannelli latero-cemento e pavimento in cemento industriale. Dotazioni: serramenti in alluminio, due ampi portoni in acciaio, impianto elettrico industriale e celle frigorifere presenti; assente impianto di riscaldamento centralizzato (scaldabagno elettrico per acqua calda). Stato di manutenzione buono; alcune opere interne (impianti elettrici, allarme e divisori) realizzate dal conduttore.

Punto di forza: immobile attualmente locato (BIRTAT TOSCANA SRLS) con canone mensile di €1.100 (€13.200/anno), generando reddito da subito — soluzione interessante per investimento a reddito o per chi cerca spazio operativo pronto all’uso. Classe energetica: F (APE del 15/04/2019, ID n.28189). Si segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie; si consiglia verifica documentale prima di partecipare all’asta giudiziaria a Ponsacco.

Posizione e servizi: collocato in zona industriale/artigianale periferica con facile accesso stradale e comoda logistica per consegne e movimentazione merci. Nei dintorni servizi locali, attività produttive e collegamenti verso centri maggiori della provincia.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone commerciale (commercio all'ingrosso)
• Superficie: capannone 240 mq (sup. commerciale complessiva calcolata 252,80 mq)
• Piano: piano terra, altezza interna 6,60 m
• Località: via Sassari n. 10/A, Ponsacco (PI)
• Stato: buone condizioni, recente costruzione
• Pertinenze: resede pavimentata nord ~102 mq; resede a verde sud ~52 mq
• Classe energetica: F (APE 15.04.2019, ID n.28189)