Casa Singola All'asta In Via Valdera Pontedera, 56038 Ponsacco Pi, Italia Ponsacco, Pisa - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con giardino all'asta a ponsacco

Un'opportunità ideale per chi cerca un appartamento all'asta con ampi spazi esterni: unità al piano terra con ingresso indipendente, giardino e pertinenza esterna. Proposto in asta giudiziaria a Ponsacco, si presta sia per uso residenziale sia per investimento con lavori di completamento e ammodernamento.

L'immobile è un appartamento di ca. 96 m² netti (superficie convenzionale complessiva 126,68 m²) posto a piano terra, con accesso da resede pertinenziale. Internamente l'unità si compone di ingresso/soggiorno/pranzo con angolo cucina, disimpegno, tre camere, due bagni e locale guardaroba; è presente inoltre un balcone lato ovest. All'esterno è inclusa un'area di giardino esclusiva e un ripostiglio esterno di pertinenza.

Punti di forza: ampi spazi interni, giardino privato e balcone, accesso indipendente e ripostiglio esterno. Lo stato conservativo è descritto come discreto dal CTU, pertanto l'immobile è fruibile ma richiede interventi di sistemazione e aggiornamento degli impianti. È presente una servitù di passo per l'accesso veicolare/pedonale che garantisce l'accessibilità alla proprietà.

Contesto e servizi: ubicato a Ponsacco (PI), l'immobile si trova in un contesto residenziale di recente formazione; la zona gode di collegamenti locali con i principali servizi e aree urbane. Si segnala la presenza di vincoli urbanistici/paesaggistici e la necessità di verificare le pratiche edilizie; mancano inoltre APE e dichiarazioni di conformità degli impianti secondo quanto riportato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (unità residenziale)
• Superficie: 96,00 mq netti abitazione / superficie convenzionale complessiva 126,68 mq
• Piano: piano terra (accesso da resede pertinenziale)
• Località: Ponsacco (PI)
• Stato: discrete condizioni manutentive; interventi di ammodernamento e completamento impianti necessari
• Pertinenze: giardino esclusivo (51 mq), ripostiglio esterno, balcone (conv. 4,95 mq)
• Occupazione: occupato da terzi senza titolo (verificare situazione)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)
• Prezzo base d'asta: € 155.000,00

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