Appartamento All'asta In Via Giuseppe Di Vittorio 57 - 56038 Ponsacco (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato indipendente con resede all'asta a Ponsacco

Una rara opportunità d'acquisto all'asta: lotto unico composto da un fabbricato indipendente con abitazione e due locali di servizio/commerciali, ideale per chi cerca una soluzione mista residenziale/commerciale con potenziale di reddito e intervento di ristrutturazione.

Lotto unico composto da una casa su due livelli (piano terra e primo) con balcone e resede pertinenziale, oltre a due locali al piano terra ad uso magazzino/fondo. La superficie complessiva del lotto è di circa 226 mq, distribuiti su più unità autonome. Lo stato conservativo è modesto: sono presenti segni di infiltrazioni nel solaio sottotetto, distaccamenti di porzioni di rivestimento del balcone e manufatti esterni realizzati senza titoli, da rimuovere. La proprietà richiede interventi di manutenzione e ripristino, con possibilità di valorizzazione attraverso lavori di recupero.

Distribuzione interna e pertinenze: l'unità abitativa si sviluppa su due piani (zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo) con accesso dalla via Giuseppe Di Vittorio; i locali accessori (magazzino e fondo ad uso commerciale) sono accessibili al piano terra con affaccio sulla stessa via e sono parte integrante del lotto. Completano la proprietà un resede pertinenziale comune e un balcone scoperto. Non è presente ascensore. Classe energetica non disponibile (APE da redigere).

Posizione e servizi: l’immobile è nel centro di Ponsacco (PI), in prossimità dei principali servizi urbani quali negozi, farmacie, banche e collegamenti di viabilità. La collocazione rende questa soluzione interessante sia per uso diretto sia per investimento a reddito, anche in ottica di riqualificazione.

Prezzo base d'asta indicativo e condizioni tecniche presenti in perizia; attenzione alle opere necessarie e alle verifiche urbanistiche per i manufatti esterni. Opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta con margine di valorizzazione in centro a Ponsacco.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico — fabbricato indipendente con unità abitativa + magazzino + fondo commerciale
• Superficie: ca. 226,27 mq complessivi (abitazione 140,15 mq; magazzino 42,28 mq; fondo 43,84 mq)
• Piano: abitazione su due livelli (T-1); locali al piano terra
• Località: Ponsacco (PI) — via Giuseppe Di Vittorio (numeri civici 57 / 55 / 59)
• Stato: modesto — presenza di infiltrazioni, lesioni nel sottotetto e manufatti esterni senza titoli; interventi di manutenzione necessari
• Pertinenze: resede pertinenziale comune, balcone scoperto; manufatti esterni da rimuovere
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere)
• Prezzo base d'asta indicativo in perizia: € 210.000 (vedi perizia)

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