Appartamento All'asta In Via I Maggio, 114, 56038 Ponsacco Pi, Italia Ponsacco, Pisa - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con terrazza e garage all'asta a Ponsacco

Un'opportunità imperdibile per chi cerca ampi spazi e comfort nel cuore della Toscana! Questo affascinante appartamento a Ponsacco (PI), situato in Via 1º Maggio, è ora disponibile all'asta, offrendo un'occasione unica per acquisire una residenza ricca di potenziale in un contesto ben servito.

Questo generoso appartamento, costruito nel periodo post-bellico (anni '50) con muratura portante e solai in latero cemento, si estende su due livelli: un piano terra e un primo piano, con una superficie commerciale complessiva di 399,78 mq. L'accesso è totalmente indipendente, tramite una loggia e un vano scala esclusivo dalla Via 1º Maggio.

Al piano terra si trovano un comodo ingresso e un ripostiglio, oltre all'ampio garage di 41,80 mq, anch'esso con accesso diretto da Via 1º Maggio e collegato al piano superiore da una scala a doppia rampa in muratura. Il primo piano ospita il cuore della residenza con un disimpegno, una cucina funzionale, un salone luminoso, un ulteriore disimpegno-corridoio, un accogliente salottino, due bagni e tre spaziose camere da letto, completati da un ripostiglio.

L'immobile vanta diversi spazi esterni: un piccolo balcone affaccia su Via 1º Maggio dal salottino, una loggia riservata è accessibile dal disimpegno, e spicca una grande terrazza sul lato sud, ideale per momenti di relax. Su quest'ultima insistono tre utili locali accessori: uno sgombero, una lavanderia e un locale tecnico dove è alloggiata la caldaia. Gli infissi, seppur datati, sono in legno con doppi vetri e avvolgibili (persiane alla fiorentina per quelli posteriori).

Lo stato conservativo generale è mediocre, con impianti (elettrico e idro-sanitario) funzionanti ma vetusti (antecedenti al 1990) e qualche infiltrazione localizzata nel sottotetto. È importante sapere che sono presenti alcune difformità edilizie che richiederanno una sanatoria, con un costo stimato di 8.000 euro per la regolarizzazione. Attualmente, l'immobile è occupato da terzi con un contratto di comodato gratuito valido fino al 29/07/2035, un aspetto da considerare per chi valuta un acquisto immobiliare all'asta.

Situato nel centro di Ponsacco, l'appartamento gode di una posizione strategica, ben collegata alle principali arterie viarie e a tutti i servizi essenziali. La zona, con la sua alta densità abitativa, offre ogni comodità a portata di mano, rendendo questo immobile una soluzione abitativa pratica e conveniente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 399,78 mq (convenzionale complessiva)
• Piano: T-1 (Terra-Primo)
• Località: Ponsacco (PI)
• Stato: Mediocre, con difformità da sanare e occupazione con contratto di comodato gratuito fino al 29/07/2035.
• Pertinenze: Balcone, loggia, ampia terrazza, 3 locali accessori (sgombero, lavanderia, tecnico), ampio garage.
• Classe energetica: Non presente (APE non disponibile)

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