Appartamento All'asta In Via Puntale, 56038 Ponsacco Pi, Italia Ponsacco, Pisa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terratetto con ampio terreno all'asta a ponsacco

All'asta: casa indipendente su due livelli con grande terreno privato, ideale per chi cerca spazio esterno e privacy a pochi minuti dal centro di Ponsacco. Venduta in qualità di nuda proprietà, la soluzione rappresenta un'opportunità per investitori o acquirenti che intendono partecipare a un'asta giudiziaria.

L'immobile è un terratetto su due piani (terra + primo) con superficie catastale di circa 137 mq (7 vani). Al piano terra si trova un ingresso leggermente rialzato, soggiorno con camino e zona cottura/pranzo; nello stesso corpo originario sono state ricavate una cucina e una stanza ad uso camera con ripostiglio sottoscala. Al primo piano disimpegno, tre camere (una con cabina armadio) e bagno. In aderenza al lato nord è presente un ampliamento in muratura di circa 25 mq che ospita soggiorno/pranzo e servizi, accessibile dal resede nord.

Completa la proprietà un terreno agricolo adiacente di circa 1.710 mq, pianeggiante e recintato, coltivato a prato con alberi da frutto, gazebo/pergolato, due box (uso ripostiglio e ricovero animali) e un pozzo per irrigazione. Sul resede sud insiste un box in legno ad uso ripostiglio; vi sono inoltre due cancelli carrabili (lato ovest e lato nord) e servitù di passo per l'accesso dalla via Puntale.

Punti di forza e criticità: immobile abitabile e ben curato internamente, con riscaldamento autonomo (caldaia a GPL) e buona conservazione generale. Criticità urbanistiche: difformità edilizie accertate (ampliamento e altre modifiche); alcune opere non sanabili richiedono demolizione e ripristino; altre richiedono interventi di sanatoria e aggiornamenti catastali. L'immobile ricade in zona agricola soggetta a pericolosità da alluvione (P3). Non è presente APE né dichiarazioni di conformità degli impianti: l'aggiudicatario si assume responsabilità e costi di adeguamento. L'immobile è occupato (nuda proprietà in vendita).

Contesto e servizi: ubicazione nella golena del fiume Era, a breve distanza dal centro di Ponsacco; zona tranquilla e di campagna con collegamenti locali alla rete viaria comunale. Servizi e negozi principali raggiungibili in pochi minuti dal centro paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto in vendita come nuda proprietà (lotto unico: terratetto + terreno)
• Superficie: immobile 137,00 mq catastali; terreno circa 1.710 mq
• Piano: terra e primo (T-1) — senza ascensore
• Località: Ponsacco (PI) – via Puntale
• Stato: abitabile e mantenuto; presenza di difformità urbanistiche e opere da regolarizzare/demolire; immobile occupato
• Pertinenze: resede/giardino sud e nord, box in legno (ripostiglio), due box su terreno, gazebo/pergolato, pozzo, due cancelli carrabili
• Classe energetica: APE non presente (classe e IPE non disponibili)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.