Appartamento All'asta In Via Nazario Sauro 164 - Ponsacco (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con resede esclusivo all'asta a ponsacco

Questo immobile all'asta offre un'opportunità interessante per chi cerca una casa con ampi spazi esterni e quattro esposizioni. Vendita giudiziaria ubicata a Ponsacco, ideale per chi vuole un progetto di ristrutturazione personalizzato o un investimento da recuperare.

Appartamento al piano terra di ca. 134,30 mq (superficie convenzionale) composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, cucina separata, 2 disimpegni, 2 camere, studio e 2 bagni. Completa la proprietà una lavanderia esterna e un resede esclusivo che circonda l'abitazione su tre lati, in parte pavimentato e in parte a giardino, con cancello pedonale e carrabile; sul resede è presente una baracca in lamiera.

Punti di forza: posizione al piano terra con accessi indipendenti, quattro facciate esposte che garantiscono ottima luminosità e un'ampia area esterna privata ideale per giardino, posti auto o ampliamento degli spazi vivibili. Stato conservativo sufficiente, con fenomeni di umidità in alcuni locali da risolvere. Nota di trasparenza: sono presenti opere realizzate senza titolo (chiusura veranda, alcune variazioni interne e il manufatto in lamiera sul resede) e visure ipotecarie con iscrizioni; la perizia indica le azioni necessarie per la regolarizzazione e le formalità da cancellare con il decreto di trasferimento.

Contesto: ubicato in zona residenziale di tessuto urbano a prevalente funzione residenziale (Zona B1), facilmente raggiungibile e vicino ai servizi di Ponsacco; collegamenti e attività locali permettono una vita quotidiana comoda sia per famiglie sia per piccoli investitori in asta giudiziaria a Ponsacco.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: 134,30 mq superficie convenzionale (abitazione netta 96,00 mq; resede esclusivo 143,00 mq; lavanderia 6,00 mq)
• Piano: piano terra (assenza ascensore)
• Località: Ponsacco (PI) - via Nazario Sauro n. 164
• Stato: sufficiente, con fenomeni di umidità e alcune difformità edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: lavanderia esterna, resede esclusivo su tre lati, baracca in lamiera (presente, da rimuovere o regolarizzare)
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)
• Occupazione: immobile occupato (contratto di comodato registrato)
• Prezzo base d'asta indicativo in perizia: € 135.000,00

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