Terreno All'asta In Via Nazario Sauro Casciana Terme Lari (PI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile residenziale all'asta a Casciana Alta

Un'ampia opportunità per chi cerca un investimento o un progetto residenziale: terreno edificabile in vendita all'asta nel cuore di Casciana Alta, a breve distanza dal centro abitato e facilmente raggiungibile dalla provinciale. Ideale per sviluppatori o privati che vogliono realizzare nuove costruzioni in zona di espansione.

Il lotto è un terreno pianeggiante, di forma irregolare, con superficie catastale complessiva di circa 14.285 mq (composto da particella 124 e particella 526). È ricompreso nel comparto di espansione a carattere residenziale (Zona C, Unità Territoriale Casciana Alta, comparto 4) e risulta libero da edificazioni, pronto per essere valorizzato secondo gli strumenti urbanistici vigenti.

Accessibile direttamente da Via Provinciale del Commercio e da Via Nazario Sauro, il terreno confina in parte con aree già destinate a residenza e presenta infrastrutture e servitù esistenti: presenza di pozzetti per ispezione e tratti di rete fognaria, attraversamento di una linea elettrica e vincolo di rispetto cimiteriale su porzione del lotto. Il rischio idraulico è classificato P1 (pericolosità bassa): fattore da valutare nella progettazione ma non ostativo alla edificabilità.

Punti di forza: estensione notevole per sviluppi residenziali, collocazione prossima al centro abitato e buona accessibilità stradale; inserimento in comparto urbanistico definito che attribuisce potenzialità edificatorie chiare. Criticità da considerare: vincoli e servitù presenti (cimiteriale, linea elettrica, fognature) e conformità agli oneri urbanistici previsti da piano attuativo.

A poche centinaia di metri si trovano i servizi essenziali della frazione: negozi, trasporti locali e collegamenti verso il comune di Casciana Terme Lari e le principali vie provinciali, rendendo il lotto strategico sia per progetti residenziali sia per investimenti a medio termine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale (lotto unico)
• Superficie: circa 14.285 mq (particelle catastali Foglio 49 partic. 124 e 526)
• Piano: terreno pianeggiante, accesso da strada provinciale
• Località: Casciana Alta, Comune di Casciana Terme Lari (PI)
• Stato: libero
• Pertinenze: pozzetti di ispezione e linea fognaria; attraversamento linea elettrica; vincolo di rispetto cimiteriale parziale; confinante con aree residenziali
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Prezzo base all'asta: € 24.000 — offerta minima: € 18.000 — cauzione: € 1.800 — rilancio minimo: € 500.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sul lotto prima di un'offerta all'asta? Contattaci, ti accompagniamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.