Ufficio All'asta In Piazza Nilde Lotti, N 13/19 - 56025 Pontedera (PI) - LOTTO 23941

Descrizione

🏡 ufficio luminoso con terrazza all'asta a pontedera

Un'opportunità rara nel cuore del comparto commerciale "Il Chiesino": immobile all'asta ideale per chi cerca visibilità e accessibilità. Ufficio con ampia terrazza, in ottimo stato e posto al piano secondo di un complesso recente, proposto tramite asta giudiziaria a Pontedera.

L'unità è un ufficio (cat. A10) con superficie convenzionale complessiva di 110 mq: ingresso, antibagno e bagno, tre locali ad uso ufficio comunicanti, ripostiglio e una grande terrazza esterna (65 mq reali, coeff. convenzionale 0,2 = 13 mq). Situato al 2° ed ultimo piano con accesso comodo a scale e ascensore; finiture curate (controsoffitti con luci incassate, pavimenti in gress porcellanato, infissi metallici) e stato conservativo ottimo.

Punti di forza: affaccio diretto su piazza Nilde Iotti, ingresso vicino alla scala principale e all'ascensore che ne facilita la visibilità e l'accesso; ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze; distribuzione interna flessibile adatta a studi professionali, show-room o uffici direzionali. Va segnalato che l'immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione transitoria registrato (registrazione 28/12/2023, scadenza 25/05/2024, canone mensile €550). La vendita è parte di una procedura giudiziaria e l'immobile è offerto tramite asta giudiziaria a Pontedera.

Contesto e servizi: collocato nella zona di recente espansione "Il Chiesino", a est della Via Tosco Romagnola e vicino allo scolmatore dell'Arno. Posizione strategica per collegamenti stradali, con servizi commerciali e parcheggi pubblici attorno alla piazza, comoda sia per la clientela che per i dipendenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Ufficio (categoria A10)
• Superficie: 110,00 mq superficie convenzionale (ufficio 97 mq + terrazza 65 mq, coeff. 0,2 -> 13 mq)
• Piano: 2° (ultimo) – accesso tramite scala e ascensore
• Località: Pontedera (PI) - Piazza Nilde Iotti 13/19
• Stato: ottimo stato di manutenzione, finiture di pregio
• Pertinenze: ampia terrazza di 65 mq (convenzionale 13 mq)
• Classe energetica: N.D.

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