Negozio All'asta In Via Della Misericordia, 24, 56025 Pontedera Pi, Italia Pontedera, Pisa - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con vetrina su strada all'asta a pontedera

All'asta: opportunità per chi cerca un locale commerciale con visibilità su strada in posizione servita a Pontedera. Questo negozio offre una pianta regolare e ambienti luminosi adatti a varie attività commerciali o di servizi.

Si tratta di un negozio al piano terra con accesso diretto da via della Misericordia, superficie lorda intorno a 82 mq (superficie convenzionale 84 mq) e altezza interna di 3,20 m. L’unità è composta da un ampio vano principale che si sviluppa in lunghezza, un secondo vano utile e un bagno attualmente utilizzato come magazzino. Stato conservativo: condizioni normali di manutenzione e conservazione; pavimenti in cotto e infissi esterni dotati di saracinesca avvolgibile metallica e porta in pvc/vetro.

Dotazioni e punti di forza: posizione fronte strada con vetrina, impianto elettrico funzionante (distribuito sotto traccia), riscaldamento e adduzione idrica predisposti (caldaia murale installata ma tali impianti indicati come non funzionanti al momento della perizia). Contatore energia ubicato nel corridoio/ vano scala condominiale. Buona potenzialità commerciale per attività di vicinato o ufficio di rappresentanza. Vendita soggetta a IVA solo se il liquidatore eserciterà l’opzione prevista dalla normativa.

Trasparenza su criticità e oneri: al momento della perizia l’immobile risultava occupato con contratto di locazione; il curatore aveva avviato la procedura di disdetta con rilascio previsto dal 01/11/2023. Sono inoltre presenti iscrizioni ipotecarie a carico della procedura e la trascrizione della sentenza di apertura della liquidazione giudiziale; oneri condominiali non pagati (anno 2022) indicati in circa €700 a carico dell’aggiudicatario. Tutte le formalità risultano evidenziate nella perizia e saranno oggetto di verifica in fase d’acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in via della Misericordia, zona UTOE 1B1 “Pontedera Ovest” (sottozona B1), area con buoni collegamenti e servizi di quartiere. La posizione su strada garantisce visibilità pedonale e facilità di accesso per la clientela locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale
• Superficie: superficie lorda circa 82 mq (superficie convenzionale 84,00 mq)
• Piano: terra
• Località: Pontedera (PI) - via della Misericordia n.24
• Stato: buone/ordinarie condizioni di manutenzione e conservazione
• Pertinenze: quota proporzionale su parti comuni (vano scale e resede condominiale, sub.42 BCNC)
• Classe energetica: APE non presente (non disponibile)

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