Ufficio All'asta In Via Dante Alighieri, 22, 56025 Pontedera Pi, Italia Pontedera, Pisa - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ufficio direzionale con terrazza all'asta a pontedera

Ampio immobile direzionale proposto all'asta in posizione centrale a Pontedera: una soluzione ideale per chi cerca spazi rappresentativi con ampie superfici e accessi indipendenti. Si tratta di un'occasione da valutare nell'ambito di un'asta giudiziaria a Pontedera.

L'unità è un ufficio direzionale distribuito su quattro piani (terra, primo, secondo e copertura/terzo) per una superficie convenzionale totale di 736,40 mq (superficie catastale ~737 mq). I piani sono collegati internamente tramite scala elicoidale (tra piano terra e primo), vano scala e ascensore (dal piano terra al terzo). Al piano copertura è presente un locale tecnico e una terrazza calpestabile di 115 mq; completa la proprietà un resede esclusivo di 67 mq con accesso carrabile.

L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, con finiture di pregio (marmi, parquet e gres), impianti di climatizzazione V.R.V., impianto fotovoltaico, impianto d’allarme e infissi in PVC con vetrocamera e tapparelle motorizzate. È ideale per sede aziendale, studi professionali o spazi direzionali che richiedano rappresentatività e funzionalità distribuita su più livelli.

Punti di forza: ampia superficie utilizzabile, terrazza di copertura, resede e accesso carrabile, presenza di ascensore e impianti funzionali. Criticità e trasparenza: l'immobile non risulta agibile; mancano APE e dichiarazioni di conformità degli impianti; sono rilevate difformità catastali sanabili con pratica in sanatoria stimata prudenzialmente in circa €10.000. Sono inoltre presenti formalità pregiudizievoli (ipoteca volontaria iscritta per mutuo e trascrizione della sentenza di liquidazione giudiziale).

La posizione garantisce buon collegamento con la città e servizi locali tipici di Pontedera; la zona è inserita in un contesto urbano consolidato con accesso facile e visibilità per attività direzionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio direzionale in proprietà piena
• Superficie: 736,40 mq superficie convenzionale (ca. 737 mq catastali)
• Piano: terra, 1°, 2°, 3° (copertura con terrazza); ascensore presente
• Località: Pontedera (PI) – via Dante Alighieri n.22
• Stato: buone condizioni di manutenzione; immobile non agibile; assenza APE e dichiarazioni di conformità impianti
• Pertinenze: terrazza calpestabile 115 mq, resede esclusivo 67 mq con accesso carrabile
• Classe energetica: non presente (APE assente)

Valuti l'acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni sull'immobile e sulle modalità di partecipazione all'asta? Siamo a disposizione per guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.