Terreno All'asta In Via Maremmana - Pontedera (PI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile ampia metratura all'asta a pontedera

Un'opportunità rara: ampio terreno edificabile in vendita all'asta, ideale per investimenti industriali/artigianali o per sviluppi produttivi. Lotto libero, urbanizzato e con dotazioni di lottizzazione già ultimate e collaudate dal Comune di Pontedera.

Il lotto è un terreno edificabile di forma trapezoidale, pianeggiante, con superficie di 29.637 mq. Ricade nel Comparto n.7 (UTOE 1B9 Pontedera Gello) con piano di lottizzazione approvato; le opere di urbanizzazione sono state ultimate, collaudate e prese in carico dal Comune. Indici urbanistici di riferimento (per il comparto): superficie coperta massima complessiva prevista 31.750 mq, superficie lorda complessiva 65.100 mq, altezza massima 15 m; distanze minime: 5 m dai confini, 10 m da strade e fabbricati.

Caratteristiche e punti di forza: terreno pianeggiante e facilmente cantierabile, già urbanizzato con reti e infrastrutture previste dal piano di lottizzazione; clima operativo favorevole per interventi produttivi; libero da occupanti al momento della perizia. Esiste una servitù per elettrodotto in cavo sotterraneo costituita a favore del Comune (trascritta), da considerare in fase di progettazione. La vendita è effettuata tramite procedura di asta giudiziaria a Pontedera, soluzione adatta a chi cerca una grande area con potenziale edificatorio e tempistiche chiare per l'acquisizione.

Contesto e servizi: ubicato in area adibita ad insediamenti produttivi a breve distanza dalle principali vie di comunicazione della zona di Pontedera; contesto con servizi logistici e facilità di collegamento verso le direttrici provinciali. Il terreno beneficia della vicinanza alle infrastrutture urbanistiche già realizzate e della presa in carico delle opere da parte del Comune, elemento che riduce i tempi di avanzamento operativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (uso produttivo/industriale previsto dal piano)
• Superficie: 29.637,00 mq
• Piano: terreno a livello strada, accesso diretto
• Località: Pontedera (PI) - via Maremmana
• Stato: libero; stato conservativo buono; urbanizzato (opere di urbanizzazione ultimate e collaudate)
• Pertinenze: servitù elettrodotto in cavo sotterraneo (trascritta)
• Classe energetica: non applicabile

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