Ufficio All'asta In Via Delle Colline N 42 - Pontedera (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ufficio versatile con terrazzi all'asta a Pontedera

Un'opportunità imperdibile ti aspetta a Pontedera! Scopri questo versatile immobile all'asta, ideale per professionisti o per chi cerca un investimento in una zona dinamica e ricca di servizi, offrendo un'interessante occasione di acquisto all'asta giudiziaria a Pontedera.

Situato al secondo piano di un solido fabbricato in muratura, questo spazio di circa 100 mq commerciali è strategicamente posizionato e ben distribuito. L'accesso avviene tramite una scala comune, condivisa con un'altra unità, garantendo privacy in un edificio che risale al 1834 ma che ha beneficiato di diversi interventi di ristrutturazione nel corso del tempo.

L'immobile si presenta in normale stato di manutenzione e conservazione. Si segnala la presenza di alcune macchie di umidità sui soffitti sottotetto, un dettaglio che offre l'opportunità di personalizzazione e valorizzazione futura, rendendo l'investimento ancora più strategico.

Internamente, lo spazio è composto da tre vani funzionali, un disimpegno, un bagno e un pratico ripostiglio. Un valore aggiunto sono i due ampi terrazzi, perfetti per momenti di pausa all'aria aperta, e un ulteriore piccolo ripostiglio sottoscala al piano terra, ideale come cantina. Le finiture includono infissi interni ed esterni in legno con persiane, pavimenti in monocottura e un sistema di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e radiatori in ghisa.

L'ufficio si trova in Via delle Colline, in una posizione strategica e ambita di Pontedera, vicinissimo al centro città. La zona è ottimamente servita da negozi, uffici e comodi parcheggi, rendendola ideale per qualsiasi attività professionale o, data la sua conformazione, per una potenziale riconversione abitativa.

Si precisa che l'immobile è attualmente occupato, un fattore da considerare attentamente per chi valuta un immobile all'asta in questo contesto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Ufficio (Cat. A/10)
• Superficie: ~100 mq commerciali
• Piano: 2° con cantina al piano terra
• Località: Pontedera (PI), Via delle Colline n.42
• Stato: Normale manutenzione, necessita di interventi per umidità soffitto
• Pertinenze: Due terrazzi e cantina (ripostiglio sottoscala)
• Classe energetica: Non indicata

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