Appartamento All'asta In Via Tosco Romagnola Est, 12, 56025 Pontedera Pi, Italia Pontedera, Pisa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a pontedera

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta situato nel caratteristico Villaggio "R. Piaggio", ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare in una zona residenziale di Pontedera. Vendita giudiziaria con documentazione disponibile e prezzo base definito in perizia.

Appartamento per civile abitazione di 62,12 mq (superficie convenzionale) posto al piano secondo di un edificio su tre livelli. L'unità si compone di ingresso/disimpegno, cucina, bagno e due camere oltre a un terrazzo prospiciente il resede pubblico; accesso sia da via Tosco Romagnola che dal viale interno del villaggio. Soffitti a 3,00 m e finiture interne in buono stato, con pavimenti in marmo nelle camere e monocottura in cucina e bagno.

Punti di forza: buona luminosità, terrazzo e riscaldamento autonomo a gas metano che garantisce gestione indipendente dei consumi. Criticità evidenziate in perizia: infissi esterni in parte da rinnovare, mancanza delle dichiarazioni di conformità degli impianti e edificio non adeguato alla normativa antisismica vigente; immobile attualmente occupato. L'unità è identificata al Catasto Fabbricati (Fg. 9, Part. 73, Sub. 9, Cat. A3) e dispone di APE (certificato energetico presente, classe non indicata).

La zona è classificata dal Regolamento Urbanistico comunale come UTOE 1B1, area residenziale di valore; nei pressi si trovano servizi di quartiere, collegamenti urbani e attività commerciali tipiche della periferia di Pontedera. Trattandosi di asta giudiziaria a Pontedera l'acquirente dovrà prendere visione della documentazione catastale e delle formalità gravanti (ipoteca volontaria e trascrizione di pignoramento riportate in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento per civile abitazione
• Superficie: 62,12 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 2° piano (edificio 3 piani fuori terra)
• Località: Pontedera (PI) - via Tosco Romagnola 12
• Stato: Buono; infissi esterni da rinnovare; edificio non adeguato alla normativa antisismica; agibile
• Pertinenze: Terrazzo (circa 2,48 mq, 0,70 mq conv.); accesso da resede/viale condominiale
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata)

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