Appartamento All'asta In Via Aurelio Saffi, 15, 56025 Pontedera Pi, Italia Pontedera, Pisa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazze all'asta a Pontedera

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta in posizione centrale a Pontedera, ideale per chi cerca una soluzione ampia con terrazze e buona esposizione a un prezzo competitivo. La proprietà si presta sia per uso residenziale che per un investimento mirato alla ristrutturazione.

L'appartamento (casalingo) ha una superficie convenzionale di 149,25 mq (superficie netta abitazione 119,50 mq) ed è ubicato al piano secondo (terzo fuori terra) di un condominio dotato di ascensore e vano scala comune. La distribuzione interna comprende ingresso, tinello con cucina e veranda, soggiorno, doppio disimpegno, due camere da letto, bagno, ripostiglio e due terrazzi con accessi dal soggiorno e dalle camere; la vendita non è soggetta ad IVA.

Lo stato di conservazione è mediamente datato: impianti originali e infissi in legno con vetro singolo, impianti vetusti ma funzionanti; si segnalano infiltrazioni e necessità d'intervento alle solette dei terrazzi. L'immobile è attualmente occupato; è inoltre presente una pratica di regolarizzazione urbanistica da riesaminare (costo stimato per regolarizzazioni e oneri circa €5.000). Assenza di certificato energetico APE e dichiarazioni di conformità degli impianti.

Posizione comoda e centrale: l'immobile è a pochi passi dai servizi principali, collegamenti urbani e negozi; la zona è ben servita ma presenta limitata disponibilità di parcheggi pubblici. Soluzione adatta a chi cerca una casa da personalizzare o un investimento in asta giudiziaria a Pontedera.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione
• Superficie: 149,25 mq (superficie convenzionale) — netta abitazione 119,50 mq; terrazzi 20,50 mq; veranda 6,90 mq
• Piano: 2° (terzo fuori terra) — accesso da vano scala comune; ascensore presente
• Località: Pontedera (PI) — via Aurelio Saffi n.15
• Stato: condizioni manutentive mediocri; impianti vetusti ma funzionanti; interventi necessari sulle solette dei terrazzi; immobile attualmente occupato
• Pertinenze: 2 terrazzi, veranda; parti comuni: porticato di accesso, vano scala, ascensore
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)