Appartamento All'asta In Via Giacomo Matteotti, 19, 56025 Montecastello Pi, Italia - Pontedera (PI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento duplex con terrazze all'asta a Pontedera

Scopri un'interessante opportunità all'asta nel caratteristico borgo di Montecastello, a pochi chilometri da Pontedera. Questo appartamento duplex su più livelli offre spazi esterni privati e una cantina, ideale per chi cerca una casa con personalità e potenziale di ristrutturazione.

L'immobile è un appartamento duplex di superficie convenzionale 126,17 mq, disposto su primo e secondo piano con cantina al piano seminterrato. Si accede da via G. Matteotti tramite ingresso comune e scala interna: al primo livello si trovano soggiorno, cucina, disimpegno, camera, bagno, sottoscala, un balcone e una terrazza; al secondo livello una seconda camera con bagno e una grande terrazza. Cantina di circa 18,7 mq e due terrazze (circa 13,8 mq e 15,9 mq) completano la proprietà.

Lo stato conservativo è nel complesso normale, con alcune macchie di umidità e distacchi di intonaco localizzati in cantina e lievi fenomeni esterni al secondo piano. Caratteristiche costruttive tradizionali: struttura in muratura, solai misti (volterrane e travi in legno), pavimenti in cotto/ceramica, infissi in legno con vetro semplice e persiane; riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori/fancoil. Dalle pratiche comunali risultano interventi interni (D.I.A. 331/98 e integrazione 2014); non è stata reperita l'Attestazione di Prestazione Energetica né le dichiarazioni di conformità degli impianti negli atti.

Plus dell'immobile: doppie terrazze vivibili, configurazione duplex che garantisce privacy tra le camere, ampia cantina utile come deposito o locale tecnico. Il contesto è il borgo medievale di Montecastello, caratterizzato da edifici storici a 2-3 piani e piccole attività di vicinato; comodo collegamento a Pontedera e servizi locali nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (abitazione su due livelli)
• Superficie: superficie convenzionale 126,17 mq (superficie catastale 112 mq)
• Piano: duplex primo-secondo con cantina al piano seminterrato (accesso da ingresso comune)
• Località: Pontedera (PI), frazione Montecastello, via G. Matteotti n.19
• Stato: normale stato conservativo; umidità localizzata in cantina e lieve distacco intonaco al secondo piano
• Pertinenze: cantina 18,68 mq; balcone e 2 terrazze (circa 13,79 mq e 15,92 mq)
• Classe energetica: non reperita / APE non disponibile

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