Appartamento All'asta In Via Tosco Romagnola 173 - 56025 Pontedera (PI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto all'asta a pontedera

Questo appartamento viene proposto all'asta: un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione funzionale in contesto condominiale moderno. Posizionato al terzo piano di un edificio di recente recupero, è libero e pronto per essere preso in consegna.

L'immobile è un appartamento di 1 locale principale (soggiorno con angolo cottura) con disimpegno, camera, bagno e balcone; superficie abitabile circa 37 m² (balcone 7 m²) più posto auto scoperto di proprietà esclusiva (12 m²). Superficie convenzionale complessiva circa 49,8 m²; altezza interna 2,70 m. Accesso tramite vano scala e ascensore condominiale. Stato conservativo: buono, finiture semplici e pavimenti in ceramica. È identificato catastalmente (Fg. 2, Part. 266, Sub. 91 per l'abitazione; Sub. 48 per il posto auto).

I punti di forza: esposizione est, posizione interna in stabile denominato "Condominio la Torre" con ascensore, posto auto esclusivo incluso nella vendita e accesso diretto tramite strada privata che collega l'edificio alla via Tosco Romagnola. Spese condominiali contenute (circa € 420/anno). Certificato APE presente (classe non indicata nella perizia). L'immobile non è soggetto a IVA ed è venduto per quota di proprietà indicata nella procedura.

Contesto e criticità: l'appartamento è ubicato in zona residenziale di Pontedera (UTOE Pontedera ovest), ben servita e con collegamenti rapidi alle arterie principali. Si segnala la presenza di formalità ipotecarie e trascrizioni giudiziarie riportate dalle visure; tali iscrizioni sono indicate nella perizia e verranno oggetto di cancellazione con il decreto di trasferimento. Inoltre, la planimetria catastale richiede aggiornamento (denuncia DOCFA) e la voltura catastale dovrà essere eseguita in seguito agli atti giudiziari indicati: il rapporto è comunque chiaro e l'immobile è libero e disponibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (quota in vendita 1/2)
• Superficie: abitazione 37 m² netti + balcone 7 m²; posto auto scoperto 12 m²; superficie convenzionale totale 49,80 m²
• Piano: 3° (ascensore)
• Località: Pontedera (PI) - via Tosco Romagnola n. 173
• Stato: buono stato conservativo, libero
• Pertinenze: posto auto scoperto di proprietà esclusiva
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata nella perizia)

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