Appartamento All'asta In Via Tosco Romagnola 173 - 56125 Pontedera (PI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto all'asta a pontedera

Questo appartamento all'asta è ideale per chi cerca una soluzione comoda, ben esposta e con posto auto a servizio dell'immobile. Situato al quarto piano di un condominio moderno, offre spazi ben distribuiti e ottime potenzialità sia per uso personale che per investimento.

L'appartamento all'asta si compone di soggiorno-ingresso, cucina separata, disimpegno, due camere e un bagno; è corredato da un balcone e da un posto auto scoperto di proprietà. La posizione angolare con esposizione a nord/ovest garantisce buona illuminazione e ricambio d'aria. L'accesso avviene tramite vano scala e ascensore condominiale; l'edificio è raggiungibile da una strada privata collegata alla via Tosco Romagnola.

Lo stato conservativo è buono, con finiture tradizionali e impianti sottotraccia corredati da dichiarazioni di conformità. Si segnala una difformità catastale/edilizia di tipo distributivo (creazione di pareti divisorie interne rispetto al progetto originario) che, se necessario, richiederà il ripristino dello stato conforme o la regolarizzazione catastale. L'immobile risultava occupato dall'esecutato al momento della perizia: si consiglia di verificare lo stato di liberazione prima dell'acquisto.

Punti di forza: posto auto esclusivo, piano alto con ascensore, due camere, buono stato generale e documentazione tecnica (APE e dichiarazioni di conformità) disponibile. Ubicazione in zona residenziale B2 di Pontedera (UTOE Pontedera ovest), comoda ai servizi, ai collegamenti e ai negozi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione
• Superficie: superficie convenzionale 72,80 mq (netta abitazione 57 mq + balcone 7 mq + posto auto 12 mq)
• Piano: 4° (con ascensore)
• Località: Pontedera (PI) - via Tosco Romagnola n. 173
• Stato: buono (immobile risultava occupato dall'esecutato)
• Pertinenze: posto auto scoperto di proprietà esclusiva
• Classe energetica: APE disponibile
• Prezzo base d'asta: € 112.000

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