Attivita Commerciale All'asta In Via Bellincioni 1 Pt - 56025 Pontedera (PI) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 deposito funzionale con accesso pubblico all'asta a pontedera

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità pratica per chi cerca un locale di deposito compatto e con accesso diretto dalla viabilità comunale a Pontedera. Ideale per uso deposito, hobby o appoggio per attività locali, offre una soluzione immediatamente fruibile con prezzo base contenuto.

Il locale è un deposito di 36,50 mq posto al piano seminterrato (h 2,00 m) con ingresso dall'area esterna comune e rampa di accesso da via Bellincioni. Lo stato conservativo è discreto: facciate esterne in buono stato; l'interno è al grezzo, senza impianti elettrici o idraulici installati, e dotato di saracinesca come unico accesso esterno. L'unità è parte di un edificio con titoli edilizi storici; la planimetria catastale risulta coerente con lo stato di fatto ma la regolarizzazione urbanistica del locale presenta vincoli specifici (vedi nota sotto).

A corredo del deposito è compresa l'area di viabilità di 246 mq (via Bellincioni) su cui insiste la parte di strada pubblica che garantisce l'accesso; l'area è mantenuta in buono stato e costituisce un valore funzionale per carico/scarico. Punto di forza: accesso diretto dalla strada comunale, posizione comoda e spese di gestione contenute per un locale di queste dimensioni.

Trasparenza: l'unità è offerta in vendita tramite asta giudiziaria; nella documentazione urbanistica è segnalato che, nella variante originaria, il volume era previsto come vuoto tecnico interrato. Secondo quanto riscontrato, la possibilità di ottenere un provvedimento di sanatoria per la trasformazione in locale accessibile potrebbe essere condizionata all'acquisto congiunto da parte di tutti i proprietari dell'edificio. Si consiglia agli interessati di valutare la pratica urbanistica prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito (locale ripostiglio)
• Superficie: 36,50 mq (locale) + 246,00 mq area viabilità
• Piano: seminterrato (h 2,00 m) / area esterna a livello strada
• Località: Pontedera (PI) – via Bellincioni, 1
• Stato: discreto (facciate buone; interno al grezzo; senza impianti)
• Pertinenze: area urbana/viabilità pubblica di accesso (via Bellincioni) 246 mq; accesso tramite resede comune e rampa carrabile
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo base d'asta: € 11.400,00

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