Appartamento All'asta In Via Alvaro Fantozzi, 5, 56025 Pontedera Pi, Italia Pontedera, Pisa - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ampio appartamento con garage all'asta a pontedera

Un'interessante opportunità immobiliare all'asta in zona residenziale di Pontedera: un appartamento di generose dimensioni con pertinenze esterne e garage, ideale per chi cerca spazio e potenzialità di valorizzazione. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria.

L'appartamento si sviluppa al piano primo di un fabbricato di tre piani ed è composto da ingresso, pranzo con terrazzo (circa 12 mq), soggiorno, disimpegno, due camere, antibagno e due servizi. Al piano seminterrato sono presenti cinque locali uso ripostiglio e un bagno, attualmente in condizioni da riqualificare. L'abitazione ha una superficie lorda di circa 164 mq (superficie convenzionale complessiva 216,80 mq) e soffitti regolari; la distribuzione interna offre ambienti ampi e luminosi, con accesso da resede e vano scale comune.

Plus del lotto: ampio resede esterno (circa 140 mq) condiviso, terrazzo accessibile dal pranzo, cinque locali di deposito al piano seminterrato e garage pertinenziale (manufatto in legno, superficie lorda circa 21 mq — superficie convenzionale 16 mq) suddiviso metà garage e metà veranda. Lo stato conservativo dell'appartamento è complessivamente normale; i locali seminterrato presentano umidità di risalita e necessitano interventi. Il garage è in condizioni ordinarie. L'immobile risulta attualmente occupato dall'esecutato; l'accesso non è stato forzato.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Via Alvaro Fantozzi, Pontedera, in un contesto residenziale consolidato con facilità di collegamento alla viabilità locale e ai servizi cittadini. La proprietà non è inserita in contesto condominiale articolato ma condivide vano scale e resede con le altre unità dell'edificio.

Trasparenza e informazioni utili: la perizia segnala difformità catastali da aggiornare (aggiornamento planimetria stimato per l'appartamento circa €10.000 e per il garage circa €2.500) e la necessità di demolire un wc realizzato senza autorizzazione nel seminterrato per il ripristino dello stato legittimo. L'immobile è gravato da formalità ipotecarie e pignoramenti: si raccomanda di consultare la visura ipotecaria e la perizia completa prima di partecipare all'asta. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) non è presente e dovrà essere prodotto al trasferimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (lotto composto da abitazione + garage)
• Superficie: appartamento 164 mq lordi (superficie convenzionale 216,80 mq); terrazzo ~12 mq; locali seminterrato 97 mq lordi; resede ~140 mq; garage 21 mq lordi (16 mq conv.)
• Piano: primo (accesso da resede e vano scale comune)
• Località: Pontedera (PI) — Via Alvaro Fantozzi
• Stato: appartamento in condizioni normali d'uso; locali seminterrato da ristrutturare (umidità); garage in condizioni ordinarie; immobile occupato
• Pertinenze: terrazzo, cinque ripostigli al seminterrato, resede comune, garage (manufatto in legno)
• Classe energetica: non presente (APE da redigere)

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