Villa All'asta In Via Delle Pescine 16-18 - Calci (PI) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 villetta con resede e garage all'asta a calci

Introduzione
Occasione all'asta in località Le Pescine (Calci): porzione di villetta indipendente su più livelli con resede esclusivo e garage, ideale per chi cerca una casa familiare con spazi esterni a breve distanza da Pisa. Vendita in asta giudiziaria — ottima opportunità per compratori dinamici.

Descrizione e ambienti
Si tratta di una villetta (porzione di trifamiliare) con superficie convenzionale complessiva di 185,71 mq distribuiti su piano seminterrato (garage), piano terra, primo e secondo (sottotetto). Al piano seminterrato si trova il garage; al piano terra e piani superiori gli ambienti abitativi comprendono cucina, soggiorno, più camere e servizi, oltre a balconi e sottotetto praticabile. Completa la proprietà un ampio resede/cortile esclusivo. Lo stato di manutenzione è definito normale; l’immobile è abitabile ma presenta difformità edilizie per le quali la perizia indica la necessità di verifiche tecnico-amministrative e possibili interventi di regolarizzazione.

Punti di forza
Spazi esterni privati (resede esclusivo) ideali per attività all’aperto e posti auto; garage al piano seminterrato; distribuzione su più livelli che garantisce privacy e zone ben separate giorno/notte; posizione tranquilla ma ben collegata. L’acquisto all’asta consente spesso condizioni economiche vantaggiose rispetto al mercato ordinario, con valore di stima aggiornato e prezzo base contenuto.

Criticità e trasparenza
La perizia riporta difformità edilizie (tettoie e ampliamenti in parte da rimuovere o sanare) e suggerisce accertamenti strutturali preliminari: le spese di regolarizzazione sono state considerate nella valutazione con una riduzione prudenziale del valore. L’immobile risulta occupato al momento della valutazione e vi è un dispositivo giudiziario di separazione che interessa il bene: consigliamo di informarsi in fase di offerta sulle condizioni di rilascio e di rivolgersi a consulenti per la verifica delle formalità.

Contesto e servizi
Situata a Calci (località Le Pescine), l’abitazione gode di un contesto residenziale tranquillo, con buoni collegamenti a Pisa e ai servizi locali (scuole, negozi di prossimità e vie di comunicazione provinciali). Perfetta per chi cerca una soluzione residenziale a breve distanza dal capoluogo ma con spazi esterni privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta porzione (villetta a schiera/trifamiliare)
• Superficie: 185,71 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: su più livelli (seminterrato + piani fuori terra + sottotetto)
• Località: Calci (PI) – via Le Pescine nn.16-18
• Stato: manutenzione normale; presenza di difformità edilizie da regolarizzare (vedi perizia)
• Pertinenze: garage (piano seminterrato), resede/cortile esclusivo, balconi, sottotetto
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperita in perizia)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 255.000 (come da perizia CTU)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere la documentazione tecnica completa, concordare una visita o essere guidato passo passo nella procedura d'acquisto all'asta.