Appartamento All'asta In Corso Principe Amedeo, 4, 56025 Pontedera Pi, Italia Pontedera, Pisa - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con contratto attivo all'asta a pontedera

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione centrale da mettere a reddito o ristrutturare su misura. Situato al primo piano di un edificio storico, l'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria con contratto di locazione opponibile in corso.

L'appartamento (63 m² superficia convenzionale) è composto da ingresso, soggiorno, cucina, una camera da letto, ripostiglio e bagno; l'accesso avviene tramite vano scale comune. Lo stato conservativo è definito "sufficiente": gli spazi sono funzionali e luminosi grazie alle altezze interne (circa 3,6 m). Sono state riscontrate modifiche interne (demolizione di una parete tra ingresso e soggiorno) che richiedono aggiornamento planimetrico e pratica di sanatoria; la stima prudenziale per la regolarizzazione è di circa €3.000 (incluso aggiornamento catastale).

Tra i punti di forza: posizione centrale su Corso Principe Amedeo, pianta razionale facilmente vivibile o adattabile, e la presenza di un contratto di locazione registrato (canone mensile €220) che può garantire reddito immediato all'acquirente o essere oggetto di valutazione in sede di offerta all'asta. Si segnala la presenza di formalità ipotecarie iscritte e il pignoramento già trascritto: consigliata verifica documentale preliminare.

La zona è servita e ben collegata: il Corso è il cuore cittadino di Pontedera, vicino a negozi, servizi pubblici e collegamenti urbani. Ideale per investitori alla ricerca di un appartamento all'asta in posizione strategica o per chi vuole un punto d'appoggio in centro con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione
• Superficie: 63,00 mq (superficie convenzionale) / 53 mq netti circa
• Piano: 1 (accesso tramite vano scala comune; no ascensore)
• Località: Pontedera (PI) - Corso Principe Amedeo n.4
• Stato: condizioni sufficienti; occupato con contratto di locazione opponibile (registrato 20/05/2019, scadenza 31/05/2025; canone €220/mese)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata (quota parti comuni)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Note: presenza di difformità interne da sanare (costo stimato ~€3.000); formalità ipotecarie e pignoramento trascritti; vendita tramite asta giudiziaria (prezzo base indicativo in perizia: €63.000)

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