Appartamento All'asta In Traversa Di Via Di Camone S.n.c. - 56025 Pontedera (PI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con ampio resede esclusivo all'asta a pontedera

Questa occasione all'asta offre un ampio complesso rurale da ristrutturare: una casa con annessi magazzino e fienile, circondata da un grande resede esclusivo. Ideale per chi cerca un progetto di recupero in campagna vicino a Pontedera, con spazio esterno generoso e molte possibilità di riqualificazione.

L'immobile è una unità per civile abitazione su due piani (classificato t-1) con superficie convenzionale complessiva di 647,40 mq. La parte abitativa si estende su circa 300 mq netti (334 mq convenzionali), è presente un magazzino di circa 65 mq (73 mq convenzionali), un ex fienile e un pozzo in muratura; il resede esclusivo circostante copre circa 1.200 mq. Lo stato è cattivo: i fabbricati sono ante 1967, privi di infissi, dichiarati pericolanti e inaccessibili internamente; l’immobile risulta inagibile e libero.

Punti di forza: ampi spazi esterni privati, volumetria consistente e posizione in contesto rurale con buone possibilità di trasformazione tramite un nuovo progetto edilizio. Esposta a investitori o imprese edili, la proprietà può essere recuperata per uso residenziale unifamiliare o suddivisa secondo nuovo progetto, previa acquisizione di un titolo edilizio (in passato esisteva una pratica di ristrutturazione, concessione poi scaduta).

Aspetti da considerare: vendita soggetta a IVA; mancano certificati energetici e dichiarazioni di conformità degli impianti; sono presenti ipoteche e trascrizioni giudiziali (pignoramento). Per completare qualsiasi intervento sarà necessario presentare nuova pratica edilizia e valutare oneri e adeguamenti strutturali e normativi.

Contesto: ubicato sulla Traversa di Via di Camone, in zona di campagna nei pressi di Pontedera, offre tranquillità e ampio spazio esterno pur restando raggiungibile dai servizi principali della città e dalle vie di comunicazione della provincia di Pisa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile / unità per civile abitazione
• Superficie: 647,40 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: t-1 (due piani)
• Località: Pontedera (PI) - Traversa di Via di Camone s.n.c.
• Stato: inagibile, dichiarato pericolante, cattivo stato di conservazione
• Pertinenze: magazzino (circa 65 mq), ex fienile, pozzo, resede esclusivo ~1.200 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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