Terreno All'asta In Località Il Pantano - Riparbella (PI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casale rurale con ampio terreno all'asta a riparbella

All'asta: opportunità unica per chi cerca un immobile rurale da valorizzare in posizione panoramica. Questo lotto comprende l'edificio principale e vaste superfici di terreno, venduti in piena proprietà tramite asta giudiziaria a Riparbella.

Lotto composto dall'edificio principale (cosiddetto casale) e dalla maggior parte dei ruderi agricoli presenti sulle particelle ad esso assegnate dal perito. Il lotto include la particella principale (Foglio 4, Part. 36) di 4.210 mq che ospita l'edificio e alcuni ruderi, oltre a numerose altre particelle per un totale catastale di circa 220.400 mq (circa 22 ettari). Al sopralluogo gli immobili risultavano liberi.

Lo stato conservativo è da ristrutturare: presente il fabbricato principale e numerosi ruderi agricoli che offrono ampi margini di recupero/riqualificazione per uso residenziale rurale, agriturismo o attività agricola. Distribuzione interna e dettagli costruttivi sono indicati nella perizia del 2013 allegata alla procedura; consigliata visione della documentazione tecnica e sopralluogo.

Punti di forza: grande estensione di terreno, privacy e potenziale per progetti agricoli o turistici; prezzo base di vendita significativamente inferiore alla stima peritale (valore stimato €1.338.000,00; prezzo base all'asta €82.350,00; offerta minima €61.800,00). Vendita telematica asincrona — obbligatoria cauzione pari ad almeno il 10% dell'offerta; rilancio minimo €2.000.

Posizione: località Il Pantano, Comune di Riparbella (PI), contesto rurale tipico della campagna pisana con buoni collegamenti alle principali vie della zona e servizi nel centro comunale. Ideale per chi cerca tranquillità e spazio aperto a breve distanza dalle coste e dai centri toscani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio principale (casale rurale) con pertinenze agricole
• Superficie: particella principale 4.210 mq; superfici catastali complessive circa 220.400 mq
• Piano: edificio indipendente su terreno (piano terreno/edificio rurale)
• Località: località Il Pantano, Riparbella (PI)
• Stato: da ristrutturare; presenza di numerosi ruderi agricoli
• Pertinenze: ampi terreni e ruderi agricoli collegati all'edificio principale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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