Appartamento All'asta In 56017 Pugnano Pi, Italia - 56017 San Giuliano Terme (PI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa storica con parco all'asta a pugnano (san giuliano terme)

Questa prestigiosa villa storica con ampio parco è offerta all'asta: un'opportunità unica per chi cerca un immobile d'epoca da recuperare e valorizzare nel cuore della campagna toscana. Ideale per progetto residenziale, ricettivo o culturale, la proprietà combina charme storico e vaste superfici esterne.

Il complesso è composto dalla villa padronale su più livelli (piano interrato, piano terra, primo, ammezzato e secondo) per una superficie lorda complessiva di circa 2.122 mq, con resede privato di circa 7.655 mq e terreno/parco circostante di circa 57.900 mq. Lo stato conservativo è generale di tipo mediamente compromesso: elementi decorativi originali ancora presenti ma ampi interventi di manutenzione e recupero necessari. L’immobile è attualmente privo di certificazione energetica (APE non disponibile).

La distribuzione interna offre ampi saloni, sale affrescate, locali di servizio al piano interrato e numerosi vani distribuiti sui piani: ambienti molto spaziosi e caratteristici, con potenziale per realizzare unità abitative, spazi espositivi o strutture ricettive. Completano la proprietà più pertinenze tipiche dell’ex complesso di villa: la bigattiera, la cappella, il “Tempio di Bacco”, la casa del custode, il castello e altri fabbricati di servizio — tutti in condizioni variabili e da recuperare.

Punti di forza: posizione riservata immersa nel parco storico, ampie superfici edificabili già configurate, elementi architettonici d’epoca e la possibilità di sviluppare un progetto di valorizzazione su larga scala. Contesto e servizi: la proprietà si trova a Pugnano, nel comune di San Giuliano Terme (PI), facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e a breve distanza dalle città d’arte della provincia di Pisa e Lucca, con servizi locali nei centri vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa storica con parco e pertinenze
• Superficie: villa lorda circa 2.122 mq; resede circa 7.655 mq; terreno/parco circa 57.900 mq
• Piano: pluripiano (interrato, terra, ammezzato, primo, secondo)
• Località: Pugnano – San Giuliano Terme (PI), Via dell'Abetone e del Brennero
• Stato: da ristrutturare / interventi conservativi necessari
• Pertinenze: bigattiera, cappella, tempio di Bacco, casa custode, castello, ricovero e altri annessi
• Classe energetica: non certificata (APE mancante)

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