Palazzo All'asta In Strada Statale 12 Dell'abetone E Del Brennero - San Giuliano Terme (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno edificabile con potenziale PEEP all'asta a Pugnano

Questa ampia porzione di terreno edificabile viene proposta all'asta in posizione strategica nella frazione di Pugnano (San Giuliano Terme). Un'occasione per acquisire un immobile all'asta libero da occupanti, ideale per chi cerca spazio e possibilità di sviluppo residenziale.

Si tratta di un lotto unico composto da due particelle adiacenti: una di 7.100 mq e l’altra di 3.460 mq (superficie complessiva 10.560 mq). Il terreno è pianeggiante, con accesso diretto dalla Strada Statale 12 dell’Abetone e del Brennero e parte già utilizzata come parcheggio sterrato. All’atto della perizia risultava libero e privo di occupanti.

Punti di forza: la presenza di aree ricomprese in zona C (Nuovi Insediamenti Residenziali, sottozona C1 — comparto PEEP) e porzioni destinate a strada e parcheggio secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica comunale; vicinanza immediata alle scuole della frazione e ottima visibilità dalla statale. Nota di merito: provenienza regolare e documentata tramite trascrizioni e atti di provenienza esibiti in perizia. Limiti da valutare: il terreno è gravato da una servitù di passo relativa al vecchio tracciato della strada poderale (atto trascritto); si raccomanda di acquisire visure e chiarimenti urbanistici prima dell’offerta.

Contesto e servizi: Pugnano è servita da collegamenti sulla Strada Statale 12, con facile accesso a San Giuliano Terme e direttrice verso Lucca. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole pubbliche e infrastrutture locali che rendono l’area idonea a interventi residenziali mirati. Opportunità interessante per professionisti ed investitori in cerca di un terreno all'asta con potenzialità edilizie.

Prezzo base e condizioni dell'asta come da avviso: prezzo base di vendita €129.200 (offerte sotto €96.900 saranno inefficaci). Vendita nello stato di fatto e di diritto; si invita alla massima trasparenza nella verifica urbanistica e catastale prima di partecipare all’asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto unico, due particelle adiacenti)
• Superficie: 7.100 mq (particella 454) + 3.460 mq (particella 455) = 10.560 mq totali
• Piano: terreno a piano campagna, accesso dalla Strada Statale 12
• Località: Pugnano, Comune di San Giuliano Terme (PI)
• Stato: libero da occupanti; superficie in gran parte incolta, porzione usata come parcheggio sterrato
• Pertinenze: accesso diretto su strada statale; servitù di passo trascritta a favore della particella retrostante (da verificare)
• Urbanistica: porzioni in Zona C (C1 PEEP), strade/infrastrutture, parcheggio e aree non pianificate (vedi Certificato di Destinazione Urbanistica comunale)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base asta: €129.200 — offerte inferiori a €96.900 considerate inefficaci

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni utili e guidarti nella partecipazione all'asta giudiziaria.