Attivita Commerciale All'asta In Via Delle Catene, 56017 San Giuliano Terme Pi, Italia San Giuliano Terme, Pisa - LOTTO 1

Descrizione

🏡 centro ippico con terreno all'asta a san giuliano terme

All'asta un'opportunità unica per chi cerca un investimento nel mondo equestre: centro ippico completo di strutture e ampio terreno a Arena Metato, San Giuliano Terme. Immobile all'asta con resa immediata per chi intende proseguire l'attività o ristrutturare secondo progetto.

Il compendio è destinato a centro ippico e comprende box scuderie con tettoie, paddocks con tettoie, campo di addestramento coperto, spogliatoio con tettoia, concimaia, tondino e aree di allenamento racchiuse in un'ampia area esterna. Superficie catastale indicata circa 17.225 m² (circa 1,73 ha); il fabbricato principale risulta censito in Catasto Fabbricati al foglio 34, particella 447, categoria D/10 (piano terra). Accesso da stradello poderale su via delle Catene.

Ottimo per mantenere l'attività o sviluppare un progetto ricettivo/agrituristico: l'immobile è attualmente occupato e gestito da una società con contratto di locazione registrato (01/10/2020–30/09/2026; canone annuo €24.000 per i primi 4 anni, €30.000 dal quinto). Alcune strutture risultano regolarizzate tramite permessi e sanatorie (campo coperto, spogliatoi, paddocks), mentre parti quali un fienile e alcune scuderie/pedane in cls risultano non titolate o non accatastate: l'eventuale acquirente dovrà farsi carico delle pratiche catastali e urbanistiche necessarie o della loro rimozione, con oneri a proprio carico.

Punto di forza è l'ampia area esterna dedicata all'addestramento e alle attività equestri, la presenza di strutture coperte e la posizione comoda rispetto a Pisa e al hinterland. L'area ricade nel Nuovo Piano Operativo Comunale in zona agricola E3; la proprietà è gravata da servitù di passo su strada poderale a comune con la proprietà confinante, con accesso da via delle Catene (come da atto di provenienza).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: centro ippico (scuderie e aree addestramento)
• Superficie: superficie catastale indicata circa 17.225 m² (circa 1,73 ha)
• Piano: piano terra (aree produttive e manufatti)
• Località: Arena Metato, via delle Catene — San Giuliano Terme (PI)
• Stato: presente parte con titoli in sanatoria e permessi; alcune strutture non accatastate o senza titolo (da regolarizzare) — immobile occupato da contratto di locazione in corso
• Pertinenze: box scuderie, paddocks, campo addestramento coperto, spogliatoio con tettoia, concimaia, tondino, resede e aree di allenamento
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se valuti un investimento nel settore equestre o stai cercando un immobile all'asta a San Giuliano Terme, contattaci per ricevere la documentazione completa e le informazioni per partecipare all'asta.