Rustico All'asta In Via Di Signano, Frazgello - San Giuliano Terme (PI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 casa colonica da ristrutturare con potenziale all'asta a gello (san giuliano terme)

Questa porzione di casa colonica, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca un immobile da recuperare in un contesto storico-rurale vicino a Pisa. Ideale per chi vuole un progetto di ristrutturazione con spazio interno e possibilità di personalizzazione.

La proprietà è una porzione ovest disposta a "L" su due livelli (piano terra e primo) per una superficie lorda complessiva di 127 mq. Internamente è composta da locali a piano terra e primo per complessivi 127 mq lordi (110 mq netti indicativi). L'immobile risulta inutilizzato da tempo e necessita di interventi di manutenzione e di ristrutturazione, con parti di copertura parzialmente deteriorate e segni di infiltrazioni d'acqua. Non è stata reperita dichiarazione di agibilità.

Tra i punti di forza: la metratura generosa per una porzione di colonica, la disposizione su due piani che consente diverse soluzioni distributive, e l'inserimento in un ampio contesto di edifici storici a uso residenziale/agricolo nella località di Gello. Criticità da considerare sono lo stato conservativo da rivedere e l'assenza di resede esclusivo, fattori che riflettono il prezzo di vendita all'asta.

La proprietà si trova nel comune di San Giuliano Terme (provincia di Pisa), in via di Signano — un contesto tranquillo caratterizzato da edifici storici e usi agricoli. Servizi e collegamenti della zona sono quelli tipici della periferia urbana della provincia di Pisa, con possibilità di raggiungere i principali centri e servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa colonica - porzione ovest
• Superficie: 127 mq lordi (circa 110 mq netti)
• Piano: piano terra e primo
• Località: Gello, San Giuliano Terme (PI) - via di Signano
• Stato: inutilizzato, da ristrutturare; copertura parzialmente deteriorata e infiltrazioni
• Pertinenze: assenza di resede esclusivo (resede comune)
• Classe energetica: non indicata / ND
• Prezzo base d'asta: € 114.000,00

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