Rustico All'asta In Via Di Signano, Frazgello - San Giuliano Terme (PI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 casa colonica 127 mq da ristrutturare all'asta a gello

Questa porzione di casa colonica, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero con ampie potenzialità in contesto rurale vicino a San Giuliano Terme. L'immobile, inserito in un nucleo storico di edifici, si presta a un progetto di ristrutturazione che valorizzi gli spazi interni su due livelli.

La casa (tipologia: casa colonica) sviluppa una superficie lorda di 127 mq su piano terra e primo, con altezza interna di circa 3,00 m. Disposta a "L", la porzione si compone complessivamente di locali abitativi per circa 110 mq netti (127 mq lordi). Lo stato conservativo è di abbandono: sono necessarie opere di manutenzione straordinaria e il rifacimento di parti della copertura, che presentano infiltrazioni. Non è indicata la presenza di resede esclusivo: l'area di pertinenza risulta essere resede comune (BCNC) della particella catastale.

Tra i punti di forza: metrature generose per tipologia, posizione in contesto storico-agrario e struttura su due livelli che permette diverse soluzioni distributive; tra le criticità, la necessità di interventi importanti di consolidamento, impiantistica da adeguare e la mancanza di corte esclusiva. Informazioni catastali: identificato al catasto fabbricati – Foglio 55, Part. 641, Sub. 7, Categoria A2.

La proprietà si trova a Gello, frazione di San Giuliano Terme (PI), in una zona caratterizzata da contesto rurale e accesso diretto alle vie provinciali che collegano facilmente Pisa e dintorni. Nelle immediate vicinanze servizi di base e collegamenti verso i centri limitrofi; il contesto è ideale per chi cerca privacy e lavori di riqualificazione con potenziale valore di mercato a lavori ultimati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa colonica (porzione ovest)
• Superficie: 127,00 mq lordi (110,00 mq netti circa)
• Piano: piano terra e primo
• Località: San Giuliano Terme (PI) – Via di Signano, fraz. Gello
• Stato: inutilizzato, necessita di ristrutturazione complessiva e rifacimento coperture
• Pertinenze: nessuna resede esclusivo (resede comune BCNC)
• Classe energetica: non indicata (N.D.)
• Catasto: Fg. 55, Part. 641, Sub. 7 – Categoria A2
• Valore di stima: € 152.400,00
• Prezzo base d'asta: € 114.000,00

Vuoi partecipare all'asta o fissare un sopralluogo per valutare l'intervento? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo dopo passo nell'acquisto all'asta.