Appartamento All'asta In Via Edmondo De Amicis Arena Metato, 123, 56010 Metato Pi, Italia - San Giuliano Terme (PI) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Appartamento con deposito all'asta a San Giuliano Terme

Un'opportunità da ristrutturare nel cuore di un nucleo storico: appartamento all'asta con deposito pertinenziale, ideale per chi cerca un acquisto all'asta con margine di valorizzazione. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a San Giuliano Terme.

L'unità abitativa si trova al primo piano di un fabbricato storico con accesso condiviso da resede comune e corridoio. Internamente è composta da disimpegno, cucina, soggiorno, ripostiglio, due camere e bagno in piano sfalsato; è presente inoltre un ripostiglio sottoscala al piano terra. Completa la proprietà un deposito di circa 15 mq al piano terra con accesso dalla stessa resede.

Punti di forza: disposizione tipica degli immobili d'epoca con ambienti ampi (catastalmente 4,5 vani, superficie 117 mq), presenza di locale deposito pertinenziale e libero disponibilmente. Ottima opportunità per chi vuole intervenire con lavori di recupero e personalizzazione, ottenendo valore aggiunto mediante ristrutturazione.

Condizioni e adempimenti: l'immobile non risulta agibile e presenta difformità catastali e urbanistiche rilevate dal CTU (necessarie variazioni catastali e pratica di accertamento di conformità/sanatoria). Mancano APE e dichiarazioni di conformità degli impianti; il bagno ha altezza inferiore ai limiti vigenti e richiederà interventi specifici. L'acquirente all'asta dovrà farsi carico delle regolarizzazioni e adeguamenti tecnici.

Contesto: l'immobile ricade nell'UTOE n.14 (Metato), classificato come "nucleo storico consolidato - Zona A" e inserito in comparto di recupero del Piano Operativo Comunale; posizione comoda per i servizi e per l'accesso alle principali vie di San Giuliano Terme.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con deposito pertinenziale
• Superficie: appartamento catastale 117 mq (4,5 vani); deposito 15 mq
• Piano: appartamento primo piano; deposito piano terra + ripostiglio sottoscala
• Località: Via E. De Amicis n.123, San Giuliano Terme (PI)
• Stato: non agibile; difformità urbanistiche/catastali; libero
• Pertinenze: ripostiglio sottoscala e deposito al piano terra
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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