Terreno All'asta In Via G Bruno Arena Metato, Cafaggiareggi Pi, Italia - San Giuliano Terme (PI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo ampio 6.240 m² all'asta a arena metato

Questo terreno agricolo viene proposto all'asta come opportunità per investitori o attività agricole in cerca di spazio e vicinanza a Pisa. Posizionato in un contesto rurale tranquillo, il lotto offre una superficie importante e accesso diretto dalla viabilità comunale.

Si tratta di un terreno pianeggiante di circa 0,6240 ha (6.240 m²) ubicato in via G. Bruno, località Cafaggiareggi — Arena Metato, San Giuliano Terme (PI), coordinate 43°46'15.45"N - 10°21'50.74"E. Il bene è censito al Catasto Terreni del Comune (Foglio 19, particella 1080) e presenta corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente.

Il lotto è attualmente occupato da terzi con contratto di affitto di fondo rustico, con provvedimento del Giudice delle Esecuzioni che rende tale contratto non opponibile alla procedura esecutiva; consigliata la lettura della perizia del CTU (Dott. Agr. Diana Cavallini) per dettagli su vincoli e uso urbanistico. La vendita non è soggetta a IVA.

Punti di forza: estensione significativa per utilizzi agricoli o investimento, posizione comoda nei pressi di San Giuliano Terme e buona corrispondenza catastale che facilita le verifiche tecniche. Trasparenza sulle condizioni: terreno occupato con contratto di affitto rurale non opponibile — informarsi sulle implicazioni prima di presentare offerta per l'immobile all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: ca. 0,6240 ha (6.240 m²)
• Piano: terreno (piano T)
• Località: via G. Bruno, località Cafaggiareggi — Arena Metato, San Giuliano Terme (PI)
• Stato: terreno agricolo pianeggiante; corrispondenza con planimetria catastale; occupato con contratto di affitto di fondo rustico (non opponibile alla procedura)
• Pertinenze: nessuna costruzione pertinenziale indicata nel lotto n.1
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Riferimenti catastali: Catasto Terreni Comune di San Giuliano Terme, Foglio 19, particella 1080
• Prezzo base: € 33.900,00 — Offerta minima: € 25.425,00 — Rilancio minimo: € 1.000,00
• Ulteriori informazioni tecniche: vedi perizia CTU Dott. Agr. Diana Cavallini

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