Appartamento All'asta In Via Giuseppe Toniolo, San Giuliano Terme Pi, Italia San Giuliano Terme, Pisa - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con resede all'asta a san giuliano terme

Un'opportunità immobiliare all'asta: appartamento in villetta bifamiliare con ampi spazi esterni e balconi, ideale per chi cerca una soluzione indipendente da personalizzare. Venduto in asta giudiziaria nella località Campo di San Giuliano Terme, si tratta di un immobile all'asta con potenziale per chi è pronto a investire in ristrutturazione leggera.

L'appartamento è una porzione al piano terra di una villetta costruita nel 1985, con superficie convenzionale complessiva di 137,70 mq. L'unità è composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere e due bagni; ogni vano utile è dotato di balcone. Completano la proprietà un ripostiglio sottoscala lato nord e, sul lato sud, un vano tecnico con disimpegno, bagno e ripostiglio non comunicanti direttamente con l'abitazione.

Punti di forza: ampio resede comune di circa 770 mq parzialmente pavimentato e adibito a giardino con alberi da frutto, pozzo e forno in muratura; riscaldamento centralizzato con caldaia a gas a servizio dell'unità; buone finiture interne (pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno). Stato conservativo generale normale, con alcuni ammaloramenti esterni su balconi e facciata che richiedono interventi di manutenzione. L'immobile è attualmente abitato e presenta difformità catastali/edilizie che richiedono regolarizzazione (costi stimati in ca. €11.000).

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale tranquilla (UTOE 30 “Campo”), facilmente raggiungibile e con buoni collegamenti alla rete locale di servizi. A breve distanza si trovano attività di vicinato e percorsi campestri tipici dell'area di San Giuliano Terme; l'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa con spazio esterno in ambiente riservato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (porzione di villetta bifamiliare) — vendita diritto di proprietà 1/4
• Superficie: superficie convenzionale 137,70 mq (appartamento 98 mq netti + balconi e altri locali)
• Piano: piano terra
• Località: via Toniolo n.216/D, Località Campo, San Giuliano Terme (PI)
• Stato: condizioni di manutenzione normali; necessita lavori esterni e regolarizzazioni edilizie/catastali (costo stimato €11.000). Immobile non dotato di certificato di agibilità e APE.
• Pertinenze: ripostiglio sottoscala, vano tecnico con bagno e ripostiglio su lato sud; resede comune (~770 mq) con pozzo e forno; accesso carrabile motorizzato.
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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