Appartamento All'asta In Via R Luxemburg, 101, 56017 Orzignano Pi, Italia - 56017 San Giuliano Terme (PI) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e terrazzo all'asta a orzignano

All'asta un appartamento ben rifinito con ampio giardino privato e terrazze: soluzione ideale per chi cerca comfort e spazio esterno a San Giuliano Terme (Orzignano). L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria e rappresenta un'opportunità per chi desidera acquistare casa all'asta in una zona residenziale tranquilla.

L'appartamento è una unità su due livelli identificata catastalmente come A2, con superficie commerciale convenzionale di 118,90 m² (superficie netta abitazione 74 m²). Si sviluppa al piano T-1 con accesso indipendente e comprende soggiorno con cucina, due camere, bagno, ripostiglio e terrazze; al piano terra ampio resede/giardino esclusivo di circa 130 m². L'immobile è arredato e libero da occupanti e si presenta in ottimo stato di manutenzione e conservazione.

Tra i plus ci sono il giardino privato di ampia dimensione, le terrazze abitabili e il posto auto scoperto su resede esclusivo, che rendono la proprietà versatile e adatta sia a famiglie sia a chi cerca un investimento con spazio esterno. Si segnala la presenza di un passaggio verso l'unità limitrofa (Sub 16) che dovrà essere chiuso e rappresentato catastalmente; inoltre risultano presenti formalità ipotecarie e trascrizioni indicate nelle visure, da valutare in sede d'acquisto.

Collocato in zona residenziale B2 di recente formazione a Orzignano, l'immobile gode della vicinanza ai servizi locali, scuole, negozi e buoni collegamenti con il centro di San Giuliano Terme e le principali vie di comunicazione della provincia. Contesto tranquillo e ideale per chi cerca una casa con giardino senza rinunciare alla comodità dei servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 118,90 m² superficie convenzionale (abitazione netta 74 m²)
• Piano: T-1 (accesso indipendente, resede/giardino a livello terra)
• Località: San Giuliano Terme (PI) - Orzignano, via Rosa Luxemburg n.101/B
• Stato: ottimo stato di manutenzione; arredato e libero
• Pertinenze: giardino esclusivo ~130 m², terrazze ~22 m², posto auto scoperto su resede esclusivo
• Classe energetica: APE non disponibile / non indicata
• Catasto: fg. 300 part. 770 sub. 17 – rendita € 714,39 (categoria A2)
• Note: presente passaggio da chiudere catastalmente; formalità ipotecarie e trascrizioni risultanti dalle visure

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