Capannone All'asta In Via Concetto Marchesi, 1, 56024 Ponte A Egola Pi, Italia - San Miniato (PI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con corte all'asta a ponte a egola

All'asta: rara opportunità per chi cerca un immobile all'asta a uso industriale con ampie superfici e potenzialità di riconversione vicino agli assi di comunicazione. Questo capannone ex-conceria è proposto in vendita giudiziaria e si presta a interventi di ristrutturazione o riqualificazione funzionale.

Il fabbricato è un capannone sviluppato su due piani fuori terra per una superficie convenzionale complessiva di 967 m² (piano terra 463 m²; primo piano 442 m²) con resede esterno privato di circa 310 m². L’accesso avviene da Via Concetto Marchesi (civ. 13-15-17) e la struttura presenta due scale interne (una metallica e una in muratura) che collegano i livelli; al primo piano sono presenti ampi locali adibiti in passato ad essiccatoi e rifinitura cuoi.

Lo stato conservativo è pessimo: parti del primo piano risultano in parte crollate e inagibili, coperture e infissi presentano danni diffusi, impianti non funzionanti o non certificabili. All’interno sono presenti macchinari, attrezzature e prodotti legati all’attività conciaria; al sopralluogo l’immobile risultava libero ma con materiali e attrezzature in loco. Si segnalano inoltre diverse iscrizioni e trascrizioni ipotecarie e giudiziarie emerse nelle visure, e la presenza di opere eseguite senza titolo che potrebbero richiedere sanatorie (stima indicativa spese sanatorie: circa €10.000).

Posizione e contesto: l’immobile si trova nel tessuto produttivo di Ponte a Egola, a circa 1 km dallo svincolo della SGC FI-PI-LI, in un’area con attività industriali e artigianali ma anche abitazioni nelle vicinanze. Buona accessibilità e visibilità locale, ideale per investitori che puntano su un intervento strutturale o su un cambio di destinazione d’uso compatibile con il territorio e le normative locali.

Opportunità: spazi ampi e altezze importanti, corte esterna esclusiva e struttura muraria solida in mattoni rappresentano una base interessante per rilancio o riconversione. Valore e base d’asta indicativa risultano dalla perizia tecnica: valore di mercato stimato e base d’asta suggerita pari a €265.000 (asta giudiziaria Ponte a Egola). Si consiglia verifica tecnico‑legale preventiva tramite professionista di fiducia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (ex-conceria)
• Superficie: 967,00 m² superficie convenzionale complessiva (P.T. 463 m² / P.1 442 m²)
• Piano: piano terra e primo piano (no ascensore)
• Località: San Miniato (PI) – Ponte a Egola, Via Concetto Marchesi 13-15-17
• Stato: pessimo, parti crollate/inagibili, necessita interventi di ristrutturazione e messa in sicurezza
• Pertinenze: resede/corte esterna ~310 m², due corpi accessori (magazzino e centrale termica), cabina ENEL in aderenza in gran parte crollata
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni tecniche e procedurali per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.