Terreno All'asta In Via Poggio A Isola - San Miniato (PI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo 2.910 mq con muro di contenimento all'asta a san miniato

Un'ampia porzione di terreno libera e soleggiata, proposta all'asta: opportunità ideale per chi cerca uno spazio esterno ampio vicino al centro abitato. Il lotto viene venduto tramite procedura giudiziaria e si trova in Via Poggio a Isola, a Ponte a Elsa (San Miniato, PI).

Il lotto è un terreno di 2.910 mq in unico corpo, contiguo a un complesso residenziale e caratterizzato da una parte in pendio. Su una porzione è presente un muro in calcestruzzo armato alto circa 2,5 m realizzato per il contenimento di una frana (intervento autorizzato con permessi e certificati di regolare esecuzione). L'accesso avviene tramite una rampa asfaltata; è inoltre possibile raggiungerlo attraverso aree comuni non censibili collegate alle particelle limitrofe.

Punti di forza: ampia superficie pianeggiante e scoscesa, accesso diretto tramite rampa asfaltata, presenza di opera di consolidamento già realizzata ed eseguita con permessi. Criticità e vincoli: il terreno è gravato dalle pattuizioni di una Convenzione Edilizia trascritta, non è prevista potenzialità edificatoria secondo il piano comunale vigente e risultano rapporti condominiali/onus minori (a carico della proprietà, indicati in perizia).

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Ponte a Elsa / Via Poggio a Isola, a breve distanza dai servizi del centro di San Miniato e dalle principali vie di collegamento della zona. L'area è immersa in un contesto misto residenziale e rurale, ideale per usi agricoli, deposito esterno o per esigenze connesse a progetti condominiali esistenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno libero in unico corpo
• Superficie: 2.910,00 mq
• Piano: terreno (accesso da rampa asfaltata)
• Località: San Miniato (PI) – Via Poggio a Isola (Ponte a Elsa)
• Stato: inerbito con vegetazione spontanea; presenza di muro di contenimento in calcestruzzo armato (h circa 2,5 m)
• Pertinenze: accesso asfaltato, aree comuni non censibili collegate a particelle limitrofe; pattuizioni di Convenzione Edilizia trascritta
• Classe energetica: non applicabile

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