Terreno All'asta In Via Poggio A Isola - San Miniato (PI) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 area urbana 160 mq con depuratore all'asta a san miniato

Occasione per investimento: area urbana di 160 mq in vendita all'asta a San Miniato (frazione Poggio a Isola), ideale come parcheggio o spazio di stoccaggio. Un immobile all'asta dalle caratteristiche semplici e pronto all'uso, con prezzo base concorrenziale rispetto al valore di perizia.

Si tratta di un cortile/area scoperta di 160 mq (superficie convenzionale 160,00 mq), a livello terreno e pavimentata in asfalto; attualmente utilizzata come parcheggio occasionale e nella disponibilità della società debitrice. Sotto la superficie insiste un impianto depuratore condominiale (di proprietà del condominio), pertinenza non acquisibile con il lotto. Valore di perizia: € 6.900,00; prezzo base d’asta: € 4.200,00; offerta minima: € 3.150,00. Cauzione richiesta non inferiore al 10% dell’offerta.

Punti di forza: area pronta all’uso, superficie regolare e facilmente accessibile, posizione all’interno di un complesso condominiale consolidato; adatta a chi cerca un’area esterna sfruttabile immediatamente o un piccolo investimento immobiliare. Criticità e oneri: l’area è gravata da pattuizioni di convenzione edilizia; alla data della perizia è presente un debito della società debitrice nei confronti del condominio (importo indicato nella relazione). Non esiste certificato energetico (APE) né dichiarazioni di conformità di impianti, essendo un’area scoperta.

Contesto e servizi: ubicata in Via Poggio a Isola, all’interno dell’ambito residenziale di San Miniato (PI), l’area si trova in un contesto di case e condomini con accesso carrabile e parcheggi esterni; comoda per chi opera in zona o per chi cerca uno spazio di supporto alle attività residenziali e condominiali. L’asta giudiziaria si svolge a San Miniato; l’acquisto tramite asta può offrire un prezzo competitivo rispetto al mercato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area urbana / cortile
• Superficie: 160,00 mq
• Piano: piano terreno / area scoperta
• Località: San Miniato (PI) – Via Poggio a Isola
• Stato: condizioni ordinarie di manutenzione, pavimentazione in asfalto
• Pertinenze: sottofondo con depuratore condominiale (non ceduto col lotto); uso parcheggio; oneri condominiali esistenti
• Classe energetica: non disponibile (nessun APE)

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