Garage All'asta In Via Calenzano Snc - San Miniato (PI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 autorimessa con box privato all'asta a san miniato

Questa autorimessa viene proposta all'asta in posizione comoda e servita a San Miniato: un'opportunità puntuale per chi cerca un box privato in un parcheggio coperto vicino al centro storico. La vendita avviene tramite procedura giudiziaria; la perizia stimata indica un valore a base d'asta di €13.000.

Si tratta di un'autorimessa (proprietà superficiaria costituita per 99 anni con atto del 10.12.2008) posta al piano seminterrato (S1) del parcheggio pubblico denominato "Ospedale". Superficie esterna lorda (SEL) circa 17 m² (superficie netta circa 14 m²), vano unico con porta basculante in metallo zincato e pavimentazione in piastrelle di ceramica. È presente impianto elettrico (presumibilmente privo di certificazione). L'unità risulta libera al momento della perizia.

Punti di forza: accesso diretto dal parcheggio pubblico con servitù di passaggio, collocazione comoda a piedi rispetto al centro e ai servizi sanitari, struttura in cemento prefabbricato con lastrico sovrastante ad uso parcheggio. Criticità e trasparenza: è stata segnalata umidità sulla parete di fondo verso l’esterno e il Comune non ha fornito la pratica edilizia completa; l'immobile è comunque ritenuto commerciabile. La perizia valuta il valore di mercato in €15.000 e la base d'asta arrotondata a €13.000.

Contesto: il parcheggio è limitrofo al Padiglione Montegrappa dell’Ospedale “degli Infermi”, in una zona facilmente raggiungibile a piedi dal centro storico; nelle vicinanze sono presenti uffici pubblici, servizi sanitari, esercizi commerciali e scuole. L'autorimessa rientra nelle tipologie per le quali l'acquirente può usufruire delle agevolazioni "prima casa", rispettando i vincoli di prossimità previsti dalla normativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa (proprietà superficiaria)
• Superficie: SEL 17 m² (netta circa 14 m²)
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: San Miniato (PI) – Via Calenzano, parcheggio “Ospedale”
• Stato: buono/uso immediato, con segnalazione di umidità sul muro di fondo
• Pertinenze: box con porta basculante, accesso da parcheggio pubblico (servitù)
• Classe energetica: non dichiarata
• Valutazione perizia: valore di mercato €15.000 — valore a base d'asta stimato €13.000

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