Garage All'asta In Via Calenzano Snc - San Miniato (PI) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 autorimessa funzionale con basculante all'asta a san miniato

Questa autorimessa in seminterrato, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità pratica per chi cerca un box privato in posizione comoda rispetto al centro storico di San Miniato. Ideale come posto auto sicuro o come piccolo deposito, l'immobile viene ceduto tramite procedura di vendita giudiziaria.

Si tratta di un'autorimessa in proprietà superficiaria (diritto costituito per 99 anni dal 10.12.2008) posta al piano seminterrato del parcheggio pubblico “Ospedale” in Via Calenzano: ingresso tramite rampe e servitù di passaggio su area comunale. Superficie esterna lorda (SEL) circa 17 m² (consistenza catastale mq. 15); porta basculante in metallo zincato e pavimentazione in ceramica. È presente impianto elettrico (presumibilmente privo di certificazione) e si segnala umidità nella parte alta della parete di fondo.

Punti di forza: accesso diretto dal parcheggio pubblico, buona dotazione di base (porta basculante, pavimento piastrellato), libero al rilascio e quindi disponibile per veloce immissione in possesso. Nota legale rilevante: si tratta di diritto di superficie soggetto alle condizioni previste dalla convenzione con il Comune (vincolo di destinazione, obblighi di comunicazione in caso di cessione e obbligo di riconsegna alla scadenza del diritto). Valore stimato in perizia: valore di mercato €15.000, prezzo base d'asta indicativo €13.000.

La posizione è al margine sud-est del centro storico di San Miniato, a due passi da uffici pubblici, servizi sanitari e collegamenti principali. Il parcheggio pubblico e la vicinanza al padiglione Montegrappa rendono comodo l'uso quotidiano e la gestione di eventuali attività ricorrenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa (proprietà superficiaria)
• Superficie: SEL 17 m² (consistenza catastale 15 mq)
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: San Miniato (PI) – Via Calenzano, parcheggio “Ospedale”
• Stato: discreto; porta basculante metallica, pavimentazione in ceramica; presenza di umidità localizzata; impianto elettrico presente ma presumibilmente non certificato
• Pertinenze: accesso mediante servitù su area comunale; categoria catastale C/6 (Foglio 42, particella 315 sub. 7)
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo indicativo (perizia CTU): valore di mercato €15.000 – prezzo base d'asta €13.000

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