Appartamento All'asta In Via Dalmazia 64 - 56028 San Miniato (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e giardino all'asta a san miniato

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento con spazi esterni e pertinenze in posizione comoda e tranquilla. Questo immobile all'asta offre una distribuzione interna classica e utili locali di servizio che lo rendono ideale per una famiglia o come investimento da ristrutturare con criterio.

Appartamento al primo piano con ingresso comune dal piano terra: corridoio centrale, camera matrimoniale con finestra sulla facciata principale, seconda camera con affaccio sul terrazzo, cucina con accesso al terrazzo, bagno con vasca e sala a fondo corridoio. Accesso tramite vano scala comune (assenza ascensore). L'immobile è libero e disponibile alla consegna.

Completa la proprietà una serie di pertinenze al piano terra: ripostiglio su due livelli (altezza interna m 1,74, adibito a lavanderia), ulteriore ripostiglio raggiungibile dal giardino laterale dove sono presenti un forno a legna e la caldaia dell'impianto di riscaldamento. Zona esterna in uso comune recintata: ottimo valore aggiunto per convivialità e praticità. Si segnala che la perizia evidenzia alcune incongruenze planimetriche catastali da verificare.

Punti di forza: terrazzo vivibile, pertinenze funzionali (lavanderia/ripostigli, forno a legna), libero al trasferimento e ubicazione in area residenziale consolidata con possibilità, secondo il regolamento urbanistico, di piccole addizioni funzionali fino a 30 mq previa verifica. Opportunità interessante anche per chi valuta un acquisto tramite asta giudiziaria a San Miniato.

La zona: situato in via Dalmazia, con buon collegamento al tessuto urbano di San Miniato e servizi nelle vicinanze. Ambito classificato come area residenziale di consolidamento, vicina a negozi e servizi locali; visite possibili previa prenotazione tramite il portale vendite pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio residenziale
• Superficie: non indicata nella perizia (vedi documentazione CTU)
• Piano: primo (accessori esclusivi al piano terra)
• Località: San Miniato (PI) – via Dalmazia, 64
• Stato: da verificare in perizia; possibile adeguamento impianti e interventi di ristrutturazione
• Pertinenze: terrazzo, resede/giardino comune recintato, ripostiglio su due livelli (lavanderia), altro ripostiglio con forno a legna e caldaia
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: Fg. 44, Part. 163, Sub. 8 – Categoria A4
• Occupazione: libera

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