Appartamento All'asta In Via Della Costituente, 9, 56024 San Miniato Pi, Italia - 56028 San Miniato (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con terrazzo all'asta a ponte a egola

Un ampio appartamento su due livelli, ideale per chi cerca spazio e luminosità: opportunità unica all'asta a Ponte a Egola, San Miniato. Immobile da ristrutturare/parzialmente personalizzabile, perfetto per famiglie che desiderano vivere in una zona servita.

L'appartamento si sviluppa su due piani (3° piano e sottotetto) e offre ambienti ampi e ben distribuiti: al piano terzo ingresso-corridoio, cucina con balcone, soggiorno con balcone, tre camere e bagno; al piano quarto (sottotetto), collegato con scala interna, due locali ripostiglio/lavanderia, secondo bagno e terrazzo vivibile. La composizione rende l'immobile versatile per soluzioni con zona giorno separata dalla zona notte o per creare uno spazio studio/relax al piano superiore.

Tra i punti di forza: doppia esposizione con balconi, terrazzo al piano sottotetto, garage esclusivo al piano terra con accesso dal resede condominiale e ampia metratura utile per una famiglia. L'immobile è parte del "Condominio Costituente" (150/1000 millesimi); le spese condominiali ordinarie 2024 sono pari a circa €1.000. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato dal debitore e la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto previsto per le aste giudiziarie; per la verifica di conformità urbanistica ed edilizia si rimanda alla perizia del CTU.

Contesto comodo e servito: l'immobile è ubicato in via della Costituente n.9, località Ponte a Egola (San Miniato), in un contesto residenziale con buoni collegamenti locali e servizi di quartiere. Possibilità di visionare l'immobile in tempi congrui tramite il Portale delle Vendite Pubbliche; opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta in provincia di Pisa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (3° piano + sottotetto)
• Superficie: app. circa 110 m² (superficie catastale 138 m²); garage 14 m²
• Piano: 3° + 4° (sottotetto), accesso con scala condominiale (no ascensore indicato)
• Località: Ponte a Egola, San Miniato (PI) – via della Costituente n.9
• Stato: immobile occupato dal debitore; da verificare stato conservativo e regolarità urbanistica (vedi perizia CTU)
• Pertinenze: garage privato al piano terra (accesso da resede condominiale)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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