Ufficio All'asta In Via Marco Polo, 31, 56028 San Miniato Pi, Italia San Miniato, Pisa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio luminoso con posto auto coperto all'asta a san miniato

Questo immobile all'asta è un ufficio luminoso posto al terzo e ultimo piano di un complesso direzionale a San Donato (San Miniato). Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in zona logistica ben collegata: locale libero, mai utilizzato e pronto per essere valorizzato.

L'unità è composta da un unico ampio vano ad uso ufficio con antibagno e bagno (superficie netta ufficio 55 mq; superficie convenzionale complessiva 69 mq). Accesso tramite corridoio condominiale, scale e ascensore; al piano seminterrato è pertinenziale un posto auto coperto (n.22) in garage condominiale. Interni in discrete condizioni: finiture presenti ma mancano i corpi illuminanti, è stato rimosso un termoarredo nell’antibagno e si riscontrano segni di tentativo di scasso sulla porta d’ingresso. Per interventi di completamento è stata stimata una spesa indicativa di circa €3.000.

Punti di forza: posizione di pregio per attività direzionale vicino allo svincolo FI-PI-LI, piano alto con buona luminosità, ascensore condominiale e posto auto coperto come pertinenza. Criticità rilevabili e da valutare: il posto auto/autorimessa non è utilizzabile al momento per mancato rinnovo del CPI; sono presenti formalità ipotecarie e il bene risulta gravato da verbale di pignoramento (si consiglia verifica titolo e gravami prima di partecipare all’asta). L’APE reperito è del 2013 (decaduto).

Il complesso si trova in località San Donato, a pochi minuti dai principali assi stradali e con servizi logistici e commerciali nelle vicinanze. Ideale per professionisti, studi o investitori che cercano una soluzione direzionale in zona facilmente raggiungibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Ufficio (unità direzionale)
• Superficie: 69,00 mq superficie convenzionale (ufficio 55 mq netti / 61 mq lordi)
• Piano: 3° (ultimo) con ascensore
• Località: San Miniato (PI), loc. San Donato — Via Marco Polo, 31
• Stato: discrete condizioni, mai utilizzato; mancano corpi illuminanti, termoarredo asportato; segni di tentativo di forzatura sull’ingresso
• Pertinenze: posto auto coperto in garage condominiale (identificato n.22) — attualmente non utilizzabile per mancato rinnovo CPI
• Classe energetica: APE presente (2013) – decaduto

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