Appartamento All'asta In Via San Michele 56 - 56028 San Miniato (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terreni e depositi all'asta a san miniato

Questa opportunità all'asta riunisce un ampio appartamento in fabbricato colonico con annessi depositi e diversi lotti di terreno: una soluzione ideale per chi cerca spazio abitativo e agricolo in un’unica operazione. Il lotto unico propone potenziale di ristrutturazione e uso misto abitativo/agricolo a San Miniato (PI).

Lotto composto da: appartamento su più livelli (superficie convenzionale 278,80 m²) con ingresso indipendente, vano scale, più locali abitativi tra piano terra e primo (cucine, soggiorni, tre camere, bagno, ripostigli) e locali di sgombero; depositi e box (superfici convenzionali 512,40 m² e 43,10 m²) con vani accessori, logge e forno; oltre a dieci particelle di terreno agricolo di varie estensioni (superfici convenzionali da 299 m² fino a 26.028 m²). Gli immobili fanno parte di un agglomerato colonico con corte comune e accessi condivisi.

Punti di forza: consistente superficie complessiva che consente molteplici utilizzi (abitativo, agricolo, deposito), presenza di locali accessori utili per attività agricole o rimessa mezzi, ampia disponibilità di terreno adiacente utile per colture o parcheggi. Criticità e trasparenza: il fabbricato risulta in parte ristrutturato e in parte da sistemare; al momento del sopralluogo alcuni locali risultavano occupati. Sono inoltre segnalate formalità ipotecarie e trascrizioni (vedi perizia), e non è stato fornito l’attestato di prestazione energetica (APE).

Contesto: l’unità è ubicata in località Dogaia, nel comune di San Miniato (PI), in un contesto rurale ma facilmente collegato al centro cittadino e alle principali vie di comunicazione. La posizione è adatta a chi cerca tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento, depositi/box e terreni agricoli
• Superficie convenzionale (appartamento): 278,80 m²
• Superficie principali depositi: 512,40 m² (bene n.2), 43,10 m² (bene n.3)
• Superficie terreni: vari da 299 m² a 26.028 m²; superficie complessiva convenzionale totale circa 42.580 m²
• Piano: terreno / primo (appartamento su due livelli)
• Località: San Miniato (PI) — via San Michele, località Dogaia
• Stato: parte ristrutturato, parte da rivedere; terreni incolti/coltivati a seconda del lotto
• Pertinenze: corte comune, locali di sgombero, logge, forno, pollaio (come da perizia)
• Classe energetica: non disponibile (APE non fornita)
• Note legali: presenti formalità ipotecarie e trascrizione di pignoramento su alcuni beni (vedi perizia)

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