Capannone All'asta In Via I Settembre, 22, 56029 Santa Croce Sull'arno Pi, Italia Santa Croce Sull'arno, Pisa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con terrazza e resede all'asta a santa croce sull'arno

All'asta: opportunità per investitori e imprese di acquisire un immobile industriale con ampi spazi esterni e una grande terrazza, situato in posizione comoda a Santa Croce sull'Arno. Immobile all'asta ideale per chi cerca spazio produttivo da ristrutturare o riconvertire secondo necessità.

Trattasi di fabbricato industriale (destinazione impianto tecnologico - cogenerazione) su parte a un piano e parte su due piani fuori terra, superficie lorda complessiva circa 420 mq e superficie convenzionale totale 499,10 mq. Internamente si sviluppa con ampio locale al piano terra (ex locale motori), due locali ex box trasformatori con accesso esterno, disimpegno, w.c., cabina ENEL, locale misure e locale pompe; al piano primo/secondo due locali collegati da scala interna in acciaio (ex sala pompe e locale quadri). Presente ampia terrazza al piano primo (circa 145 mq) e resede esclusivo che circonda l’edificio (circa 240 mq).

Punti di forza e criticità: spazi generosi, resede esclusivo e terrazza che offrono molteplici possibilità di utilizzo o ampliamento; immobile libero e facilmente accessibile da via 1° Settembre. Criticità documentate: stato conservativo precario con segni di abbandono (serramenti danneggiati, assenza di cancelli), presenza diffusa di umidità di risalita e infiltrazioni dalla copertura, impianti per lo più rimossi. È necessaria una sanatoria per piccole difformità e aggiornamento planimetria (costo stimato indicativo € 3.500). Si precisa che non si tratta di un appartamento o casa all'asta, ma di un immobile industriale con potenziale di trasformazione.

Contesto e servizi: ubicazione in zona produttiva/commerciale di Santa Croce sull'Arno (PI), comoda alle vie di comunicazione locali e ai principali servizi del territorio. Ideale per aziende che necessitano di capannone con area esterna o per chi valuta progetti di riconversione in funzione della destinazione urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato industriale (impianto tecnologico - cogenerazione)
• Superficie: Superficie convenzionale 499,10 mq (superficie lorda edificio ~420 mq; terrazza 145 mq; loggia 25 mq; resede 240 mq; tettoia 8 mq)
• Piano: parte a terra, parte su due piani fuori terra; accesso da Via 1° Settembre 22
• Località: Santa Croce sull'Arno (PI)
• Stato: Condizioni precarie e parziale stato di abbandono; privo di impianti; presenza di umidità e infiltrazioni; immobile libero
• Pertinenze: loggia, terrazza, resede esclusivo, tettoia, cabina ENEL (ex locale misure)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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