Magazzino All'asta In Via Provinciale Francesca Nord N 132 - 56029 Santa Croce Sull'arno (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 deposito commerciale con piazzale all'asta a santa croce

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un'area attrezzata per attività di deposito commerciale e stoccaggio carburanti: un lotto libero e recintato con piazzale ampio e strutture operative, proposto in asta giudiziaria a Santa Croce sull'Arno.

Il lotto comprende un piazzale scoperto di circa 1.200 mq completamente recintato con due cancelli carrabili automatizzati e un cancello pedonale, oltre a un corpo uffici (SEL ~62 mq), uno spogliatoio (~25 mq), un piccolo deposito (~28 mq), una tettoia metallica (circa 105 mq) e il manufatto centrale con pensilina e locale pompe (~84 mq). Sono presenti inoltre locali tecnici, centrale termica e serbatoi interrati per carburanti e acqua (capacità varie, fino a 60 mc). L'impianto ha funzionato regolarmente fino alla chiusura del 2023; tuttavia non sono state effettuate verifiche sulla tenuta dei serbatoi interrati e degli eventuali sversamenti.

Punti di forza: piazzale ampio e accessibile, pensilina e impianto di erogazione già presenti, locale uffici e servizi interni; la posizione è coerente con la destinazione d'uso (zona per impianti di distribuzione carburanti nel vigente piano comunale). La proprietà è libera e subito disponibile. Si segnalano alcune difformità edilizie marginali (tettoie e tramezzature in parte non titolate) e la documentazione urbanistica in parte in sanatoria già regolarizzata con attestazioni e agibilità depositate (APE in classe G, valido sino al 15/02/2027). Trasparenza: la vendita è giudiziaria (asta) e il lotto è offerto con valore a base d'asta indicato nella perizia.

Contesto e servizi: ubicato su Via Provinciale Francesca Sud n.132, in un'area con insediamenti produttivi e servizi di viabilità provinciale, comoda per accesso mezzi pesanti e collegamenti alle principali vie locali. Ideale per operatori del settore logistico, distributivo o per chi cerca un immobile all'asta con impianti e piazzale già attrezzati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito commerciale / piazzale con impianti per combustibili
• Superficie: piazzale circa 1.200 mq; uffici SEL ~62 mq; spogliatoi ~25 mq; deposito ~28 mq; pensilina/tettoie e manufatti vari (vedi perizia)
• Piano: piano terra, accesso diretto da strada provinciale
• Località: Via Provinciale Francesca Sud 132, Santa Croce sull'Arno (PI)
• Stato: funzionante fino al 2023; parti con esigenze manutentive; alcune tettoie realizzate senza titolo (difformità censite)
• Pertinenze: serbatoi interrati (diverse capacità fino a 60 mc), locale pompe e centrale tecnica, recinzione, cancelli automatizzati, tettoie e pensilina
• Classe energetica: APE classe G (certificato 15/02/2017, valido fino al 15/02/2027)
• Disponibilità: libero
• Note importanti: non sono state eseguite verifiche tecniche sulla tenuta dei serbatoi interrati; presente documentazione urbanistica e attestazioni di conformità/ agibilità (vedi perizia).
• Indicazioni economiche dalla perizia: valore di mercato stimato €294.000; valore base d'asta arrotondato €247.000 (asta giudiziaria).

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