Appartamento All'asta In Via Alfonsine, 2, 56029 Santa Croce Sull'arno Pi, Italia Santa Croce Sull'arno, Pisa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con resede esclusivo all'asta a santa croce sull'arno

Un'opportunità all'asta per chi cerca un appartamento a piano terra con spazio esterno privato: soluzione ideale per chi desidera un'abitazione su un unico livello da personalizzare. L'immobile si presenta come un progetto concreto per investimento o per chi vuole ristrutturare a proprio gusto.

L'appartamento è composto da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio, bagno e una camera da letto, tutto su un unico piano fuori terra. All'esterno dispone di un resede esclusivo su due lati e accesso tramite vialetto condominiale; categoria catastale A2 (N.C.E.U. fg.16 p.713 sub.13 graffata p.890). Prezzo base di vendita all'asta: €63.750 (offerta minima €47.812,50).

Lo stato d'uso richiede attenzione: l'unità è attualmente occupata dall'esecutato e presenta alcune difformità rilevate dal CTU (demolizione quasi completa del tramezzo tra soggiorno e cucina, ampliamento bagno e piccolo ripostiglio nel disimpegno, area pavimentata nel resede e baracca in legno da rimuovere). È necessario provvedere a interventi di regolarizzazione urbanistica (accertamento di conformità/sanatoria) e all'adeguamento degli impianti, oneri a carico dell'acquirente.

Punti di forza: abitazione su unico livello con resede esclusivo, buona esposizione e accesso diretto dalla via; ottima base per una ristrutturazione che valorizzi open space e spazio esterno. Zona in trasformazione residenziale e dei servizi (zona "T" nel vigente regolamento urbanistico), comoda ai principali servizi locali e collegamenti del comune di Santa Croce sull'Arno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: unico piano fuori terra (piano terra)
• Località: via Alfonsine n.2, Santa Croce sull'Arno (PI)
• Stato: occupato dall'esecutato; presenti difformità urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: resede esclusivo su due lati; accesso da vialetto condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: fg.16 p.713 sub.13 (graffata p.890) categoria A2
• Prezzo base all'asta: €63.750 (offerta minima €47.812,50)

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