Appartamento All'asta In Via Del Vino, 4, 56029 Staffoli Pi, Italia - 56029 Santa Croce Sull'arno (PI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa su due livelli con ampio resede e terrazza all'asta a staffoli (Santa Croce)

Un’ampia casa d’epoca in posizione collinare, proposta all'asta: soluzione ideale per chi cerca spazio, carattere toscano e potenziale di ristrutturazione. Immobile perfetto per trasformarsi in una casa famigliare con terrazze e resede esclusivo.

L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie catastale totale di 241 mq. Al piano terra ingresso, ripostigli, un grande soggiorno-pranzo, cucina con locale di servizio e ripostiglio sottoscala; scala interna per il piano primo. Al piano primo tre camere (una con balcone), studio, disimpegno, ripostiglio, bagno e w.c.; al retro ampio terrazzo abitabile. Accesso da via del Vino tramite resede esclusivo disposto sui lati sud ed est.

Punti di forza: ampia metratura, terrazza posteriore e resede esclusivo che offrono spazi esterni vivibili; struttura d’epoca con elementi tradizionali (solai misti, infissi in legno) e grande potenziale di personalizzazione. Criticità da considerare: difformità planimetriche riscontrate dal CTU, alcuni distacchi di intonaco in facciata, il bagno al primo piano non agibile al momento e gli impianti in alcune parti a vista o privi di dichiarazioni di conformità. Immobile attualmente occupato dall’esecutata.

Contesto: situata nella frazione di Staffoli, in area collinare tranquilla al confine con Castelfranco di Sotto, la casa gode di un contesto residenziale con servizi raggiungibili in breve tempo. Buona accessibilità alle vie principali e tipico paesaggio toscano circostante; a pochi minuti dai servizi del centro di Santa Croce sull'Arno e da Castelfranco.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile per civile abitazione, su due piani (T-1)
• Superficie: 241 mq (superficie catastale totale)
• Piano: piano terra e primo (T-1)
• Località: Staffoli, Santa Croce sull'Arno (PI), Via del Vino n.4
• Stato: normale stato conservativo con lavori di manutenzione/ristrutturazione necessari; parti non agibili e impianti senza dichiarazioni di conformità; immobile occupato
• Pertinenze: resede esclusivo sui lati sud/est, ampia terrazza posteriore, ripostigli interni
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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