Appartamento All'asta In Via Sant' Andrea, 47, 56029 Santa Croce Sull'arno Pi, Italia Santa Croce Sull'arno, Pisa - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con resede comune all'asta a santa croce sull'arno

Questa opportunità all'asta propone un appartamento indipendente al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione pragmatica e dal buon potenziale in posizione residenziale. Un'ottima occasione per acquistare tramite procedura di asta giudiziaria a Santa Croce sull'Arno.

L'immobile è un appartamento di 71 mq catastali (4,5 vani) con accesso indipendente dalla corte comune. Internamente si compone di zona giorno pranzo-soggiorno, cucina con ripostiglio, disimpegno, bagno e una camera da letto. La distribuzione su un unico piano lo rende comodo e accessibile.

Stato e conformità: l'unità è agibile e risulta regolare ai sensi della legge n.47/1985; il CTU ha rilevato lievi difformità rientranti nell’art.34-bis del DPR 380/2001, non costituenti abusi. L'immobile è attualmente occupato dalla figlia dell’esecutato. Non è disponibile l'attestato di prestazione energetica (APE) e mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico).

Punti di forza: accesso indipendente, taglio su unico livello ideale per esigenze di praticità, esposizione sulla corte/resede comune che delimita lo spazio esterno, contesto quadrifamiliare tranquillo. Essendo oggetto di asta giudiziaria, rappresenta un’opportunità di acquisto competitiva rispetto al mercato ordinario.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale di Santa Croce sull'Arno, l'immobile beneficia della vicinanza ai servizi locali, negozi e collegamenti urbani tipici del centro cittadino. La posizione è comoda per raggiungere le principali vie di comunicazione della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (quadrifamiliare)
• Superficie: 71 mq catastali (4,5 vani)
• Piano: piano terra, accesso indipendente dalla corte comune
• Località: Via Sant’Andrea 47, Santa Croce sull’Arno (PI)
• Stato: agibile; lievi difformità rientranti in art.34-bis DPR 380/2001 (non abusi) — occupato
• Pertinenze: resede/corte comune condivisa con le altre unità
• Classe energetica: APE non presente / non disponibile

Prezzo base: €65.000 — offerta minima: €48.750. Cauzione: 10% del prezzo offerto. Aumento minimo in gara: €1.800.

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