Appartamento All'asta In Via Provle Francesca Nord N74/a - 56029 Santa Croce Sull'arno (PI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con resede all'asta a santa croce sull'arno

Questo appartamento all'asta offre una soluzione pratica e ben distribuita nel cuore di Santa Croce sull'Arno, ideale sia per investitori che per chi cerca una piccola abitazione con ingresso indipendente da corte comune. L'opportunità è proposta tramite asta giudiziaria e richiede attenzione per le modalità di acquisto tipiche della vendita esecutiva.

L'immobile è un appartamento civile posto al piano terra con superficie netta di 44,30 mq (superficie lorda 53,15 mq) e superficie convenzionale complessiva 56,28 mq. L'unità si presenta in buono stato di conservazione ed è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori. L'accesso avviene dal vano scala comune e dalla corte condominiale, senza necessità di accesso forzoso al momento del sopralluogo.

La disposizione interna comprende soggiorno con angolo cottura, disimpegno della zona notte, camera matrimoniale e bagno; è presente inoltre un resede prospiciente il soggiorno e un altro resede pertinenziale staccato posto a sud-est dell'edificio. L'appartamento è identificato al Catasto Fabbricati (Fg. 19, Part. 15, Sub. 36, Cat. A/2) e viene venduto per la proprietà piena (1/1).

Tra i punti di forza: la presenza di pertinenze esterne sfruttabili, la posizione comoda di accesso dalla strada principale e la rendita da locazione già costituita (contratto registrato con decorrenza 06/06/2013, canone mensile €270 — registrazione ufficiale). Informazione trasparente: l'unità è attualmente locata con contratto opponibile, pertanto l'acquisto comporterà la gestione del rapporto locativo fino a eventuali scadenze o risoluzioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (diritto di proprietà 1/1)
• Superficie: netta 44,30 mq · lorda 53,15 mq · superficie convenzionale 56,28 mq
• Piano: piano terra (accesso da vano scala comune e corte)
• Località: Via Provinciale Francesca Nord n.74/A, Santa Croce sull'Arno (PI)
• Stato: buono stato di conservazione
• Pertinenze: resede fronte soggiorno (circa 6,30 mq) + resede distaccato di pertinenza (circa 25 mq)
• Classe energetica: APE non disponibile (certificato energetico assente nella perizia)
• Note occupazionali: unità locata con contratto registrato (canone mensile €270, registrazione 06/06/2013)

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