Casa Singola All'asta In Via Viviani - Santa Croce Sull'arno (PI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 edificio scolastico da ristrutturare all'asta a santa croce sull'arno

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un grande spazio da trasformare: edificio scolastico con ampio resede esclusivo nel centro di Santa Croce sull'Arno. Ideale per investitori, enti o attività che valutino una ristrutturazione e riconversione.

Edificio disposto su due piani fuori terra per una superficie convenzionale complessiva di 486,90 mq. Al piano terra è presente l'unità adibita a scuola con ingresso, due aule, zona riposo, servizi per bambini, cucina e locali di servizio; il piano primo è allo stato grezzo (mancano pavimenti, impianti e finiture) e l'accesso avviene tramite scala metallica esterna. All'interno è presente il vano per ascensore/montacarichi, attualmente chiuso e tamponato. Completano la proprietà un resede esclusivo che circonda l’immobile su tre lati (resede catastale 324 mq, da verificare aggiornamento planimetria).

Punti di forza: struttura del 2008 con telaio in c.a. e solai in calcestruzzo, posizione con accesso da via Viviani e area comunale di manovra/ingresso; grande potenziale di riconversione funzionale. Criticità chiare e trasparenti: l’immobile è in pessime condizioni di manutenzione (lunghi periodi di chiusura, infiltrazioni, umidità, muffe e impianti compromessi) e il primo piano necessita di completamento. Non sono presenti certificati energetici né dichiarazioni di conformità impianti; per il completamento del primo piano è prevista la presentazione di nuova pratica edilizia (costi stimati indicativi per pratiche e aggiornamento planimetria: circa €10.000).

Contesto: posizione servita nel comune di Santa Croce sull'Arno, comoda al tessuto urbano e alle strutture pubbliche della città. La collocazione la rende adatta sia a soluzioni pubbliche/educative che a progetti di riconversione privata, sempre previa verifica urbanistica e autorizzativa. Trattandosi di immobile all'asta nell'ambito di asta giudiziaria Santa Croce sull'Arno, si invita a considerare l'intero quadro tecnico-legale prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio scolastico (ex asilo nido)
• Superficie: superficie convenzionale 486,90 mq (303 mq p.t., 151,50 mq p.1 grezzo, resede convenzionale 32,40 mq)
• Piano: due piani fuori terra (piano terra agibile, primo piano al grezzo)
• Località: via Viviani, Santa Croce sull'Arno (PI)
• Stato: pessime condizioni; infiltrazioni, impianti compromessi; primo piano non ultimato (grezzo)
• Pertinenze: resede esclusivo che circonda l’edificio su tre lati; vano ascensore/montacarichi presente ma tamponato
• Classe energetica: assente (APE non disponibile)

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